In de Cramer 200 6412PM Heerlen
Bedrijfshal te huur en te koop aangeboden op In de Cramer 200 in Heerlen
TE HUUR / TE KOOP => NIEUWBOUW · DUURZAAM DISTRIBUTIECOMPLEX / LAST-MILE (CROSS DOCK) WAREHOUSE VAN TOTAAL 10.000M2 (VIER UNITS) OP GROOT PERCEEL MET LOADINGDOCKS VRACHTWAGENS EN LOADINGDOCKS BUSJES
TOTAAL VAN VIER UNITS:
TOTAAL = 10.110M2 => 7.986M² WAREHOUSE + 1.364M2 MEZZANINE+ 760M² KANTOOR + 15 LOADINGDOCKS VRACHTWAGENS + 20 LOADINGDOCKS BUSJES + 16 PARKEERPLAATSEN BUSJES + 71 PARKEERPLAATSEN PERSONENWAGENS, OP EEN TOTAAL PERCEEL VAN CA. 22.090M²
ALGEMEEN:
Het betreft hier een Last-Mile (cross dock) warehouse / distributiecomplex nabij de Belgische en Duitse grens gelegen (Top locatie => Woonboulevard te Heerlen en direct aan autoweg).
Deze Logistieke Hot-Spot bestaat uit 4 units (separaat te huur / koop of in totaliteit) bestaande uit:
INDELING VAN DE 4 UNITS:
- Perceel ca. 22.090 m² (totaal)
- Unit 1 · ca. 2.095m² warehouse + 358m2 mezzanine + 191m2 kantoor + 4 docks vrachtwagens + 5 docks busjes
- Unit 2 · ca. 2.093m² warehouse + 358m2 mezzanine + 190m2 kantoor + 4 docks vrachtwagens + 5 docks busjes
- Unit 3 · ca. 2.094m² warehouse + 358m2 mezzanine + 190m2 kantoor + 4 docks vrachtwagens + 5 docks busjes
- Unit 4 · ca. 1.704m² warehouse + 290m2 mezzanine + 195m2 kantoor + 3 docks vrachtwagens + 5 docks busjes
VRIJE HOOGTE:
10,2 meter (incidenteel lager i.v.m. installaties).
BREEAM:
Dit object wordt een uitermate duurzaam gebouw (duurzame materialen en gasloos) met een BREEAM rating van “Very Good"
BEREIKBAARHEID:
Bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Direct aan de A76 gelegen met op/ afrit richting (Duitsland) Aken - Eindhoven en directe aansluiting op de A2 richting (België) Luik.
PARKEREN:
Op eigen terrein ruimschoots aanwezig
OPSLAG TYPE:
Het object is geschikt voor het opslaan van:
- Algemene goederen
- Bulkgoederen
- Meubels
- Koel
- Eten / Drinken
- Industriële goederen
- Agrarische goederen
- Waardegoederen
- Accijnsgoederen
VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte circa 10,2 meter
- Vloerbelasting circa 5.000 kg/m²
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren en elektrisch hydraulisch levellers
- Elektrische overheaddeur 4,0m x 4,5m (bxh)
- Loopdeuren
- Verlichting gemiddeld 200 Lux
- Heathers op warmtepomp
- Brandveiligheidsvoorzieningen en noodverlichting conform regelgeving
- Elke unit met voorbereidingen voor acculaad en accuwissel ruimte met elk 6 aansluitpunten
- Gevelkozijnen in aluminium
- Rc waarde dakconstructie 6,3 m²K/W.
- Rc waarde wandconstructie 4,7 m²K/W.
Kantoorruimte:
- Klimaatinstallatie met koeling en ventilatiesysteem
- Verwarmingsinstallatie
- Systeemplafond met ingebouwde verlichting
- Wandgoot met 2 compartimenten (met vrije ruimte voor telefoon + databekabeling) om de
1,8meter een dubbele wandcontactdoos
- Toiletgroep dames/ heren per verdieping
- Pantryblok net gootsteen (warm- en koudwater) en aansluitingen voor koelkast, vaatwasser
en koffieapparaat
- Aluminium gevelkozijnen
HUURTERMIJN:
5 jaar + 5 optie jaren, doch langere termijnen zijn bespreekbaar.
ZEKERHEIDSSTELLING BIJ HUUR:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto huurverplichting.
HUURPRIJS:
De huurprijs is op aanvraag.
KOOPPRIJS:
De koopprijs per unit of voor het totaal is op aanvraag.
START BOUW:
Planning start bouw is in Q2-2025.
Planning oplevering is in Q2-2026.
AANVAARDING:
In onderling overleg.
INFORMATIE- BEZICHTIGING:
Uitsluitend via ons kantoor te Nuth: +31 (0)45 - 577.80.99
INFORMATIE:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kenmerken
| Aangeboden als | Te huur en te koop |
|---|---|
| Koopprijs | €0 |
| Oppervlakte | 10.110 m² |
| Bouwjaar | 2025 |
| Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
| Overige gebruiksdoelen | Bedrijfsruimte, belegging, of als kantoor |
| Voorzieningen | Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, en pantry |
| Bedrijventerrein | Woonboulevard Heerlen |
| Buurt | Ten Esschen |
| Wijk | Woonboulevard-Ten Esschen |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren of te kopen zijn: De Koumen (10), In de Cramer (5), Industrieterrein De Horsel (4), Ten Esschen (4), De Dem en omgeving (2), Dr. Nolensplein en omgeving (2), Kunrade (2), Nieuw-Einde (2), Passart (2), Douve Weien (1)
De 7 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren of te kopen zijn: In De Cramer (5), De Horsel (4), Autoboulevard Heerlen (3), Lindelaufer Gewande (2), Nieuw Einde (2), Smitzerveld (1), Woonboulevard Heerlen (1)
Over Heerlen
Heerlen heeft een oppervlakte van 37,70 km2 met ruim 86.936 inwoners.
Waar in Heerlen staat ruimte te huur of te koop?
Akerstraat (13) , Wannerstraat (10) , Sourethweg (9) , Geleenstraat (8) , Heerlerbaan (8) , Saroleastraat (8) , Beersdalweg (6) , In de Cramer (6) , Oranje Nassaustraat (6) , Promenade (5) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur en te koop in Heerlen? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Heerlen. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 10.110 m² te huur en te koop en ligt op In de Cramer 200 in Heerlen.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
