Dorpsstraat 42 5708GJ Helmond

ALGEMEEN:
Dit unieke beeldbepalende winkelpand dateert uit circa 1850 en heeft met de voorheen nabijgelegen stal en korenmolen jarenlang dienst gedaan als bakkerij.

Het pand is gelegen in het levendige winkelcentrum van Noordwijkerhout en bestaat uit ca. 119 m² winkelruimte op de begane grond welke eveneens zeer geschikt is als dienstverleningsruimte of praktijkruimte.

In de directe omgeving bevinden zich diverse (lokale) zelfstandig detaillisten en verder zijn in het centrum tevens landelijke ketens zoals Lidl/Kruidvat/Digros/Albert Heijn/Hema etc. gevestigd. Direct grenzend aan de ruimte een vestiging van Boter Kaas en Olijven.

Het winkelcentrum van Noordwijkerhout is een gezellig winkelcentrum met een ontzettend actieve winkeliers- en ondernemersvereniging en VVV. Er worden regelmatig activiteiten in het centrum georganiseerd die zowel veel lokale inwoners als toeristen van de omliggende vakantie accommodaties trekken.

Parkeergelegenheid is in ruime mate aanwezig in de achter de winkel gelegen parkeergarage Coremolen of in de directe omgeving als wel in nabijgelegen parkeergarage Victoriberg.

INDELING:
Entree van dit karakteristieke pand middels een loopdeur in het midden van de voorgevel voorzien van een kleine tochtsluis.
Mooie overzichtelijke winkelruimte voorzien van prachtig balkenplafond en houten vloerdelen.
Aan de achterzijde een halletje met dames- en herentoilet, een dagverblijf c.q. magazijnruimte voorzien van keukenblokje en twee nooduitgangen.

Het vloerniveau van het pand is lager dan het maaiveldniveau van de Dorpsstraat en wordt overbrugd middels een brede trap en een hellingbaantje die uitkomen op een klein terrasje.
Dit terrasje is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een buitenpresentatie of om ingericht te worden als gezellige buitenruimte.

(!) De eerste verdieping behoort niet tot het gehuurde.

OPPERVLAKTE:
Ca. 119 m² VVO. Er is een NEN2580 meetrapport beschikbaar.

VOORZIENINGEN / OPLEVERINGSNIVEAU:
De ruimte wordt casco verhuurd, oplevering in de huidige staat:
- verwarming middels radiatoren;
- dames- en herentoilet;
- keukenblokje met spoelbak;
- verlichting.

Aanwezige voorzieningen worden eenmalig door verhuurder aan huurder ter beschikking gesteld maar maken geen deel uit van het gehuurde.

BESTEMMING:
Conform het vigerend bestemmingsplan "Centrum Noordwijkerhout" heeft het pand de bestemming 'Centrum'. Deze gronden zijn onder meer bestemd voor detailhandel, dienstverlenende bedrijven én maatschappelijke voorzieningen.

PARKEREN:
Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving in zowel de achtergelegen parkeergarage Coremolen, de directe omgeving of parkeergarage Victoriberg.

HUURPRIJS:
€ 1.295,= per maand.

OPLEVERING:
In overleg.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren, afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING:
Per maand vooruit.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model winkelruimte in de zin van art. 7:290 BW, met bijbehorende algemene bepalingen, zoals door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14 december 2022 is vastgesteld en op 19 december 2022 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/36.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.