Markt 7 7551CG Hengelo

TE HUUR: LUXE AFGEWERKTE WINKELRUIMTE GELEGEN OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE AAN DE MARKT IN ROERMOND

De winkelruimte is gelegen in het kernwinkelgebied van Roermond en bevindt zich op een ideale locatie voor bezoekers van het Designer Outlet Center. In de directe omgeving zijn diverse ketenbedrijven gevestigd, zoals De Beren, H&M, het VVV-kantoor en Hunkemöller.

"Volgens onderzoeksbureau Locatus (2023) behoren de winkelstraten van Roermond tot de top 5 van steden en kernwinkelgebieden die voor retailers en consumenten het meest aansprekend zijn."
 
LOCATIE
De Markt is het verbindingsplein tussen het Designer Outlet en de hoofdwinkelstraten van de gezellige binnenstad van Roermond. De winkelruimte ligt recht tegenover het oude monumentale   gemeentehuis. Gemiddeld lopen over de Markt meer dan 90.000 passanten per week. Daarnaast heeft de Markt een trekkersfunctie. Elke zaterdag is hier de weekmarkt te vinden en op dit plein vinden talloze evenementen plaats. Deze locatie is een absolute A1-locatie indien u iets in de horeca of detailhandel zou willen beginnen! Roermond heeft een unieke ligging aan het water en kent een aantrekkelijke combinatie van winkels, horeca, cultuur en evenementen. De stad bruist mede dankzij de aanwezigheid van een groot Retail Center en het Designer Outlet Centre dat jaarlijks ca. 7 miljoen bezoekers ontvangt.
 
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in de binnenstad van Roermond waar sprake is van "voetgangersgebied". Het station met bus- en treindiensten, alsmede openbare parkeerplaatsen zijn op loopafstand gelegen. 
 
PARKEREN
Het centrum van Roermond beschikt over ruime openbare parkeervoorzieningen op loopafstand.
 
OPPERVLAKTE CONFORM NEN2580
-Begane grond totaal ca. 209 m² bvo.
-Kelder 80 m² bvo 
-Eerste verdieping 31,20 m² bvo 
 Totaal BVO 321,40 m².
 
OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat voorzien van o.a.:
- toilet;
- airco (koelen en verwarmen);
- pantry;
- cv-installatie;
- luchtgordijn;
- plafondverlichting.
 
BESTEMMING
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Binnenstad Roermond en heeft de enkelbestemming 'Centrum-1'. 
Het vigerend bestemmingsplan laat o.a. detailhandel, consumentgerichte dienstverlening en cultuur en ontspanning toe. 
Voor meer gedetailleerde informatie met betrekking tot de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de gemeente Roermond of ruimtelijkeplannen.nl.
 
HUURPRIJS
€ 55.000,-- per jaar zonder BTW
 
AANVAARDING
In overleg.
 
BETALING
Huur en verschuldigde BTW per maand vooruit.
 
ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.
 
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
 
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
 
INFORMATIE
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. 
 
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
 
Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
 
VOOR VERDERE INFORMATIE
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
Contactpersoon: de heer D. Weyers
E:
T: 0475-335225