Nieuwsteeg 37 1621EC Hoorn

Winkelruimte op A2-locatie in het centrum van Hoorn!

Op een aantrekkelijke A2-winkellocatie in het historische centrum van Hoorn is deze lichte, functionele winkelruimte beschikbaar voor verhuur. De ruimte bevindt zich op de begane grond van een karakteristiek pand aan de Nieuwsteeg – een drukbezochte winkelstraat die een belangrijke schakel vormt in het geliefde “Hoornse winkelrondje".

Ligging & omgeving:
De Nieuwsteeg is een van de charmante winkelstraten in het oude stadshart van Hoorn. Deze straat loopt haaks aan de bekende Grote Noord (de hoofdwinkelstraat van de stad) en vormt samen met onder andere de Lange Kerkstraat, Gouw en Gedempte Turfhaven een goed bezocht winkelcircuit met een mix van landelijke retailers, lokale speciaalzaken, horecagelegenheden en dienstverlenende bedrijven.

De omgeving kenmerkt zich door haar historische sfeer, gezellige pleinen en een aantrekkelijk aanbod aan winkels en horeca. Dankzij de combinatie van monumentale panden en moderne voorzieningen trekt het centrum van Hoorn niet alleen veel lokaal publiek, maar ook toeristen uit binnen- en buitenland. De stad is goed bereikbaar per auto, fiets én openbaar vervoer; het NS-station ligt op loopafstand, evenals diverse parkeervoorzieningen.

Objectomschrijving:
De winkelruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Dit zorgt voor een uitstekende natuurlijke lichtinval en een etalagefunctie. De winkel heeft een rechthoekige indeling, is goed indeelbaar en beschikt over diverse functionele voorzieningen.

Kenmerken:
- Totale vloeroppervlakte: circa 123 m² winkelruimte (BVO) inclusief magazijnruimte van circa 30 m² (BVO), met aparte achteringang via de Tempelsteeg;
- Pantry en toiletruimte aanwezig
- Centrale verwarming
- Grote raampartijen aan voor- en achterzijde

De ruimte is geschikt voor diverse detailhandelsconcepten, maar ook inzetbaar voor ambachtelijke of dienstverlenende doeleinden. Dankzij de dubbele toegang (voorzijde winkelstraat + achteringang via de Tempelsteeg) is logistiek eenvoudig te organiseren.

Huurcondities

Huurprijs: € 1.350,- per maand excl. BTW

Huuringangsdatum: Per direct beschikbaar

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurtermijn: In overleg.

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290BW conform ROZ model.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan: De winkelruimte valt binnen het bestemmingsplan "Binnenstad" van de gemeente Hoorn. Volgens dit plan heeft het adres de bestemming "Centrum-1", wat betekent dat het geschikt is voor verschillende soorten gebruik.

U mag hier onder andere:
- Een winkel (detailhandel) beginnen;
- Een horecazaak openen die valt onder horecacategorie 1 of 2, zoals een lunchroom, café, broodjeszaak of koffiezaak;
- Een combinatie van winkel en lichte horeca exploiteren.

Twijfelt u of uw specifieke bedrijfsactiviteit is toegestaan? Dan raden wij aan om zelf contact op te nemen met de gemeente Hoorn voor duidelijkheid. Zij kunnen precies aangeven wat wel en niet mag binnen dit bestemmingsplan.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.