Weideflora 287 8935GR Leeuwarden

Namens onze opdrachtgever bieden wij dit pand te huur aan in de wijk Aldlân van Leeuwarden. Het betreft een voormalig filiaal van de Bibliotheek met aangrenzende voormalige snackbar. Het pand is gelegen aan de doorgaande weg (Weideflora) in de wijk. Dit pand is uitermate geschikt voor zowel kantoorruimte (maatschappelijke functie) alsmede een zorginstelling (fysiotherapie/tandarts etc.). Het pand zal worden gerenoveerd en gemoderniseerd.

Locatie
Dit kantoorpand is gelegen aan in de wijk Aldlân van Leeuwarden. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere: Lautenbag Reclame, Palet Thuiszorg, Dental Clinics, Poeisz, Long Sing, Benu Apotheek en Double FF.

Bereikbaarheid
Op loopafstand bevindt zich een bushalte die in directe verbinding staat met het centraal station Leeuwarden.

Parkeren
In de nabije omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid.

Oppervlakte
De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 400 m².

Voorzieningen, het pand zal worden gerenoveerd en o.a. worden voorzien van:
- nieuwe toiletvoorzieningen
- nieuwe pantry
- nieuw systeemplafond met LED-verlichting
- een basis verwarmingsinstallatie d.m.v. een hybride verwarmingspomp
- behangklare wanden
- volledig nieuwe kunststofkozijnen met HR++ glas
- nieuwe dakbedekking met dakisolatie

Overige voorzieningen zijn tegen nader te bepalen voorwaarden en condities bespreekbaar.

Bestemming
Bestemmingsplan: Leeuwarden - Aldlân / Pieter Christiaanpark, vastgesteld op 25-11-2013.
Bestemming: Enkelbestemming - Maatschappelijk.

Energielabel
D, geldig tot 30-08-2028. Met de renovatie zal er een verbeterd energielabel worden verkregen. Het streven is om minimaal te voldoen aan de hedendaagse eisen van energielabel C. Naar verwachting zal dit uitkomen op een label B.

HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
€ 55.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van ten minste 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model (2015) met aanvullende bepalingen.

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.