Zuidvliet 26 8921BL Leeuwarden

Gelegen aan de rand van het prachtige historische centrum van Leeuwarden, op steenworp afstand van de Ooster Stadsgracht, bieden wij u deze kantoorruimte aan voor de verhuur. Het betreft een markant pakhuis met een lange historie.

De kantoorruimte beschikt over ca. 671 m² VVO verdeeld over drie verdiepingen. Het pand dateert uit 1800 en heeft een monumentale en statige uitstraling.

Op de begane grond bevindt zich een ruime ontvangstruimte voorzien van een pantry met toegang tot een afzonderlijke kantoorkamer en een ruime vergaderruimte. Bovendien is er een toilet aanwezig en een berging voor extra opslagruimte.

Middels een vaste trap bereikt u de eerste verdieping welke toegang biedt tot een kantoorkamer, toilet en een ruime kantoorruimte met pantry. Tevens beschikt deze verdieping over twee bergingen.

De tweede verdieping bestaat uit vier kantoorkamers en een open kantoorruimte. Tevens bevindt zich er een toilet.

Eventuele verkoop is ook bespreekbaar.

Bouwjaar:
1800.

Oppervlakte:
Begane grond:
Ca. 253 m² VVO

Eerste verdieping:
Ca. 243 m² VVO

Tweede verdieping:
Ca. 175 m² VVO

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. Uitvalswegen naar Heerenveen, Drachten en Groningen (A32/N31) zijn binnen 10 minuten te bereiken. Het treinstation Leeuwarden Centraal ligt op 1,3 kilometer loopafstand en vormt hét spoorweg knooppunt van Friesland. Vanaf dit treinstation rijden per uur diverse treinen richting Groningen, Harlingen, Sneek en Zwolle.

Parkeergelegenheid:
Parkeerplaats de Leeuw en parkeerplaats Hoeksterend bevinden zich op loopafstand.

Bijzonderheden:
Het betreft een rijksmonument onder rijksmonumentennummer: 24493.

Huurprijs:
€ 85.000 per jaar exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
In huidige staat, doch in overleg.

Huurtermijn:
In overleg, bij voorkeur 5 + 5 jaar.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren" van het CBS.

Betalingen:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
3 maanden huur inclusief BTW.

Servicekosten:
Op aanvraag.

Aanvaarding:
Nader overeen te komen.