Steenstraat 21 2312BT Leiden

Dit volledig verhuurde woon-/winkelpand bevindt zich op een fantastische locatie in het hart van het historische centrum van Leiden. Omringd door alle binnenstedelijke voorzieningen, biedt dit gemeentelijk monument zowel een verhuurde winkelruimte als een zelfstandige bovenwoning, toegankelijk via de winkel. De jaarlijkse huurprijs voor de winkelruimte bedraagt € 23.957,16 en voor de bovenwoning € 14.481,00. Gedetailleerde huur- en contractgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Bereikbaarheid
Dit pand is ideaal bereikbaar, zowel per eigen vervoer als openbaar vervoer. Het Centraal Station van Leiden bevindt zich op slechts 350 meter afstand en biedt uitstekende verbindingen naar andere steden. Voor bezoekers die met de auto komen, is parkeergarage Lammermarkt op 300 meter lopen, waardoor parkeren eenvoudig is. Daarnaast is er voldoende stalling voor fietsen bij het station, wat ook de bereikbaarheid voor fietsend winkelend publiek vergroot.

Locatie / Ligging
Dit pand bevindt zich op een geweldige centrale locatie in een levendig winkelgebied binnen het centrum van Leiden. De Steenstraat is dé toegangspoort tot de Haarlemmerstraat, het bruisende winkelhart van de stad. Bezoekers die per trein arriveren, passeren deze straat op weg naar het winkelgebied, waardoor deze locatie een perfecte zichtbaarheid en aantrekkelijke positie heeft voor retailers die willen profiteren van de hoge passantenstroom.

Oppervlakte / Indeling
Het object heeft een totale gebruiksoppervlakte van ca. 125 m², verdeeld als volgt:
• Winkelruimte: 48 m²
• Bovenwoning: 77 m²

Parkeermogelijkheden
Bezoekers kunnen parkeren in de nabijgelegen parkeergarage Lammermarkt, slechts 300 meter van het pand verwijderd, wat zorgt voor gemak en toegankelijkheid voor winkelend publiek.

Bestemming
Zie voor het volledige bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat ('as is, where is').

Omzetbelasting
Bij deze transactie is geen BTW van toepassing.

Aanvaarding
In overleg met de eigenaar.

Courtage
Mocht door bemiddeling van van der kooij bedrijfsmakelaars b.v. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Leiden
Sectie : B
Nummer : 2290
Grootte : 63 m²

Bijzonderheden
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar te hebben.

Overig
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met van der Kooij Makelaars b.v. (071- 760 00 50)

Geïnteresseerd
Indien u na bezichtiging interesse heeft in dit pand, kunt u ons een voorstel toesturen dat voldoet aan de volgende criteria:
• Geef een duidelijke omschrijving van wie u bent en wat uw onderneming doet.
• Vermeld de gewenste prijs en eventuele aanvullende voorwaarden.

Aanvullende informatie, zoals uw website, Kvk-nummer en een kopie van uw ID, is altijd welkom en kan ons helpen om uw voorstel beter te beoordelen. We kijken uit naar uw reactie en staan klaar om u te assisteren bij het vervolgproces.

Disclaimer
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.