Vennestraat 10 2161LE Lisse

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een bedrijfsruimte met een inpandige kantoor-/kantineruimte aan de Vennestraat 10 te Lisse. Gelegen op Businesspark Dever aan de goed bereikbare Vennestraat aan de zuidzijde van Lisse. Centraal gelegen in de Duin- en Bollenstreek met een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen N207 en N208 welke aansluiten op de A4 en de A44.

OPPERVLAKTEN
Circa 2.200m² BEDRIJFSRUIMTE met circa 20m² inpandige kantoor-/kantineruimte.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Lisse, sectie B, nummer 2781 gedeeltelijk.

VOORZIENINGEN
De bedrijfshal is voorzien van 2 overheaddeuren (waarvan 1 met een breedte van 9 meter), LED-verlichting, diverse daklichten, verwarming middels CV en ventilatoren, betonvloer, toiletten, kleine inpandige kantoor-/kantineruimte van circa 20m² met pantry. Er zijn tussenmeters voor de registratie van het verbruik van elektra en gas, het verbruik van water zal worden afgerekend op basis van het aantal gehuurde m². Bij de bedrijfshal horen 12 parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Bestemming bedrijven tot en met categorie 3.2. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 150.000,00 per jaar exclusief btw en exclusief eventuele servicekosten.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURTERMIJN
De termijn zoals genoemd in het standaard model van de ROZ is vijf jaar en vijf optie jaren. In verband met eventuele toekomstige herontwikkeling van het terrein zal in afwijking van het standaard model ROZ een huurperiode van 2 jaar met mogelijkheid tot verlenging met nog eens 2 jaar en een opzegtermijn van 6 maanden gelden.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht" voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs en de genste ingangsdatum.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is een NEN2580 meetrapport aanwezig.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.