Molensingel 73 6229PC Maastricht

ALGEMEEN
Te koop aangeboden deze half vrijstaande bedrijfshal, gelegen op een toplocatie in Randwyck-Zuid, Molensingel 73 te Maastricht. Op 1 km afstand ligt onder andere de autosnelweg A2, academisch ziekenhuis en universiteit, als ook de bedrijven HANOS, Intratuin en diverse autobedrijven.

Het bedrijfspand heeft kantoorruimtes over 2 lagen en een grote bedrijfshal. Zowel de hal als de kantoorruimten kennen een goede staat van onderhoud en hebben een moderne uitstraling. Het object wordt opgeleverd “as is, where is".

INDELING
Het bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van ca. 549 m² en ligt op een perceel van 891 m². De begane grond een kantoor incl. keuken van ca. 75 m², als ook een kleed/ douche ruimte van ca. 10 m² die te betreden is via de bedrijfshal. Naast deze kantoorruimten is
een grote bedrijfshal van ca. 323 m², welke is voorzien van een handbediende poort, een nooduitgang en een kitchenette. De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van ca. 7 m.

Op de tweede verdieping ligt 1 kantoorruimte van ca. 67 m², welke te betreden is via de entree aan de voorzijde en via de bedrijfshal. In de bedrijfshal is een mezzaninevloer aanwezig die gebruikt kan worden als opbergruimte. De bedrijfshal is te betreden via de begane grond en de eerste verdieping. 

LOCATIE
Het bedrijfsobject is gelegen aan een mooie Eikenbomenlaan. Een toplocatie op het bedrijventerrein in Randwyck-Zuid van de gemeente Maastricht. Het bedrijventerrein is ontwikkeld voor de vestiging van bovenregionale bedrijvigheid in de sectoren logistiek, kleinere productie-eenheden en groothandel (milieucategorieën 1,2,3). Een deel van het terrein is gereserveerd voor de vestiging van autogaragebedrijven en hieraan gerelateerde bedrijvigheid.

Aan de noordzijde van het bedrijventerrein is het ziekenhuis MUMC+ en op geringe afstand is het centrum gelegen. Recent zijn hier begin 2023 studenten-woningen gebouwd voor de Universiteit van Maastricht. Aan de westzijde zijn diverse woonwijken en aan de oostzijde ligt de snelweg A2. Aan de Molensingel zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals; Volvo, Kia, Toyota, Intratuin, HANOS (grootste vestiging van NL) en Bo-Rent. Het bedrijfspand is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Direct aan de overzijde ligt een bushalte. Op 1 km afstand is het treinstation gelegen. De afstand tot de op- en afrit van de A2 (Luik/Eindhoven) is 1 km. Vanaf hier is een optimale snelwegverbinding naar zowel Heerlen/Aken (A76) alsmede Antwerpen/Brussel.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg opgeleverd. In de bedrijfshal staan magazijn-stellingen, een elektrische heftruck en een zaagmachine die overgenomen kunnen worden.

Verder is het pand voorzien van:
- Koeling d.m.v. airconditioning;
- Verwarming kantoren d.m.v. radiatoren en warmtepomp;
- Verwarming bedrijfshal d.m.v. radiatoren;
- Verlichting bedrijfshal voorzien van energiezuinige LED verlichting;
- Dataverbinding voorzien van glasvezelkabel voor supersnel internet;
- Krachtstroom.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het pand is ruimte om ca. 6 auto's te parkeren. Achter de bedrijfshal zouden eventueel een aantal werkbusjes geparkeerd kunnen worden. Deze buitenruimte is ook goed in te richten voor de opslag van materialen en containers.

BESTEMMING
De enkelbestemming wordt omschreven als 'Bedrijventerrein - 1'.

AANVAARDING
In overleg; op korte termijn