Marconistraat 10 7442DD Nijverdal

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein aan de Marconistraat 10 te Hillegom. Gunstig gelegen op bedrijventerrein Maronistraat nabij de N207 welke aansluit op de rijksweg A4/A44 richting Amsterdam/Schiphol/Leiden/Den Haag/Rotterdam.

OPPERVLAKTEN
Circa 660m² BEDRIJFSRUIMTE begane grond
Circa 54m² KANTOORRUIMTE begane grond
Circa 54m² KANTOORRUIMTE 1e verdieping
Circa 400m² BUITENTERREIN

Het is tevens mogelijk om de naastgelegen bedrijfsunit aan de Marconistraat 8 bij te huren. Deze bedrijfsunit met kantoorruimte heeft dezelfde oppervlakten, maar beschikt niet over een buitenterrein.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Hillegom, sectie E, nummer 2099 gedeeltelijk.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte is voorzien van vloerverwarming, verlichtingsarmaturen, elektrisch bedienbare overheaddeur, lichtstraten, betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.500kg/m², vrije hoogte circa 8.20 meter, krachtstroomaansluiting, voorbereiding voor entresolvloer, brandmelders.
De kantoorruimte is voorzien van pantry, toilet, vloerverwarming, systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen, airconditioning en rookmelders, meterkast met eigen aansluitingen voor gas, water en elektra.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

BESTEMMING
Bestemming bedrijf tot en met categorie 3.2. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 62.500,00 exclusief btw per jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURTERMIJN
De termijn zoals genoemd in het standaard model van de ROZ is vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht" voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.