Langeweg 8 3233LM Oostvoorne

Langeweg 8 Oostvoorne

Zou u graag wonen en werken willen combineren op één locatie? Dit is uw kans!
Dit vrijstaande woonhuis met bedrijfsruimte/loods is gelegen aan de buitenrand van het rustige bedrijventerrein "Pinnepot" op een perceel van 755 m² eigen grond.
De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met de badkamer op de begane grond en meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het bedrijventerrein is gunstig en centraal gelegen; d.w.z. binnen enkele minuten bereikt u de A15, Europoort en Maasvlakte. Maar ook de dagelijkse boodschappen, basisscholen, openbaar vervoer, eet- en drinkgelegen op loop/fietsafstand van de woning. Het Oostvoornse Meer, natuurgebied Tenellaplas, Mildenburgbos, watersport, buitenleven en natuur maken het geheel compleet.

Indeling begane grond:
Hal/entree via de zijkant van de woning met meterkast, trapopgang, toiletruimte en vaste kast. Toegang naar de bijkeuken met de aansluiting van de wasmachine en droger, opstelling van de cv combiketel, stortbak en een deur naar buiten. De badkamer, deze is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en centrale afzuiging. Vanuit de hal ook toegang naar de slaapkamer op de begane grond daardoor is de woning ook levensloop bestendig. Door de aanbouw is een royale L-vormige woonkamer ontstaan, door de raampartijen heerlijk licht en met gezellige houtkachel. Aan de voorzijde is de open keuken geplaatst, in een T-opstelling met een 4-pits gaskookplaat met oven, afzuiging, vaatwasser en een granieten werkblad. Er is een separate kast met een koel,-vriescombinatie. Via de schuifpui komt u in de voortuin met overkapping. De vloer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, de muren en plafonds zijn glad gestuct.

Indeling verdieping:
Overloopruimte met vaste kast en toegang naar de 2 slaapkamers.

Zolder:
Via een vlizotrap is de berg vliering bereikbaar.

Tuin/terrein:
Het geheel is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating. De voortuin is afgeschermd met een haag en staat een degelijke houten overkapping. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Afmetingen:
Woonkamer: 7,35 x 5,17/4,40 x 3,99m.
Keuken: 3,35 x 2,87m.
Slaapkamer I: 3,63 x 3,15m.
Badkamer: 2,13 x 1,88m.
Slaapkamer II: 4,25 x 3,64m.
Slaapkamer III: 4,25 x 3,36m.
Zolder: 8,13 x 2,38m.
Overkapping: 6,02 x 2,97m.
Loods: 19,63 x 12,07m.

Loods:
De riante loods staat op een betonnen voet met damwandprofielplaten en is geschikt voor diversen doeleinden. Deze is voorzien van 3 sectionaldeuren, 2 loopdeuren, elektra en krachtstroom. Tevens is er een entresolvloer, hier bevindt zich de pellet kachel. Er is een apart (Sani broyeur) toilet, een bar en een brug. Via een loopdeur kom je een inpandig apart gedeelte geschikt als garage, berging enz., deze ruimte is ook buitenom te bereiken via een sectionaldeur.

Bijzonderheden:
Het betreft een bedrijfswoning, wat inhoudt dat er naast wonen ook bedrijfsactiviteiten moeten plaatsvinden. Alleen wonen zonder bedrijf is niet toegestaan.

Langeweg 8 Oostvoorne, een ideale combinatie van wonen en werken, dit alles op een centrale locatie. Graag nodigden wij u uit voor een bezichtiging.