Kapellerlaan 15 6041JB Roermond

Karakteristieke rijksmonumentale kantoorvilla nabij het centrum van Roermond, vrijstaand gelegen op een ruime kavel. Dit object stamt uit 1888 en is gebouwd in traditionalistische stijl met invloeden van het eclecticisme. Het object beschikt over een verzorgde entree aan de Kapellerlaan. De totale oppervlakte bedraagt ca. 540 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over 4 bouwlagen met een zolder van ca. 68 m² oppervlakte. Het object bevat veel authentieke elementen. Verder is het souterrain uitgebreid met een grote vergaderzaal aan de achterzijde. Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen gelegen.

Kenmerkend aan dit object zijn hoge plafonds en authentieke elementen. Kantooropleveringsniveau is netjes, doch verdient modernisering op enige punten. Laatst zittend gebruiker is het NIFP.

BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen aan de sfeervolle Kapellerlaan. Vanaf deze locatie is de binnenstad op loopafstand gelegen. Verder ligt de binnenstedelijke ring van Roermond, Roerkade-Minderbroedersingel-Godsweerdersingel voor de deur en zijn zowel A73 en N280 eenvoudig te bereiken. Het treinstation van Roermond is op 9 loopminuten afstand bereikbaar.

OBJECT : Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Souterrain Spreekkamers/vergaderruimten ca. 180 m²
Begane Grond Kantoorruimte ca. 120 m²
Eerste verdieping Kantoorruimte ca. 120 m²
Tweede verdieping Kantoorruimte ca. 120 m²
Vliering Zolder ca. 68 m²

Totaal ca. 540 m² v.v.o. (exclusief zolderruimte)

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg parkeergelegenheid.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Kapel in "t Zand", vastgesteld op 22-09-2011, bestemd als “gemengd". De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:

• wonen, al dan niet gestapeld, voor zover aanwezig ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp-bestemmingsplan, alsmede aan huis verbonden beroepen;
• maatschappelijk;
• dienstverlening;
• kantoren;
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- houten verdiepingsvloeren, steense vloeren in souterrain;
- inbouwarmaturen en kabelgoten.
- afgewerkt met vloerbedekking, tegelvloer in souterrain;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, riolering en telecommunicatie;
- individuele centrale verwarming (CV opstelling op zolder);
- originele gestucte plafonds;
- hardhouten kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- keukenblok in de erker;
- externe brandtrap;

VRAAGPRIJS : EUR 495.000,- k.k.

AANVAARDING : In overleg.

OPLEVERING : In huidige staat.

KADASTER : kadastraal bekend als gemeente Roermond, sectie D, nummers 5180 en 5181, totaal groot 0.07.05 ha (705 m²)

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.