Ekkersrijt 7308 5692HH Son en Breugel

TE HUUR - Ekkersrijt 7308

Op absolute zichtlocatie gelegen bedrijfsunit!

BESCHRIJVING:
Instapklare bedrijfsunit op absolute zichtlocatie op steenworp afstand van Meubelplein Ekkersrijt.

LOCATIE / LIGGING:
De bedrijfsunit is gelegen op een prachtige zichtlocatie op bedrijventerrein Ekkersrijt. Het gebouw ligt nabij de op- en afrit van de snelweg A58; vanaf deze afrit rijdt u recht op het gebouw af. In de directe omgeving zijn bekende bedrijven gevestigd zoals Strukton, Prodrive, Neways en Knaapen Groep.

OPPERVLAKTEN:
Ca. 95 m2 kantoorruimte op de begane grond en 85 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping;
Ca. 489 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en 240 m2 entresolvloer.
Totaal = 909 m2.

PARKEERGELEGENHEID:
12 parkeerplaatsen op eigen terrein.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN:
Nee.

HUURCONDITIES:
Huurprijs: € 66.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaren.
Verlengingstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
Voorschot servicekosten: n.o.t.k.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W.
Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230aBW met de benodigde aanvullingen.

ONDERSCHEIDEND:
- instapklaar opleveringsniveau;
- prachtige zichtlocatie;
- gelegen aan verkeersluwe ventweg;
- uitstekende verhouding tussen het aantal m2’s bedrijfsruimte ten opzichte van het (beperkte) aantal m2’s kantoorruimte;
- parkeren op eigen terrein;
- vrije hoogte bedrijfsruimte 6,5 m.

BESTEMMINGSPLAN:
Ekkersrijt, Son en Breugel, onherroepelijk (vastgesteld 2011-05-26)
Enkelbestemming – Bedrijventerrein 2 – Dubbelbestemming – bedrijf tot en met categorie 4.2.
Voor verdere info:

BEREIKBAARHEID:
PER AUTO
Bedrijventerrein Ekkersrijt is zeer goed bereikbaar vanwege de directe ontsluitingen via de A58 (Tilburg-Breda-Rotterdam), de A2 (’s-Hertogenbosch-Utrecht-Amsterdam) en A50 (Eindhoven-Nijmegen).

PER OPENBAAR VERVOER
Een bushalte is in de nabije omgeving (Meubelplein Ekkersrijt) gelegen.

OMGEVING
Supermarkt: Jumbo op enkele minuten rij-afstand in Son bij de brug.
Restaurants: Novité en Burger King.
Centrum: op enkele minuten rij-afstand.

Glasvezel: nee.
Elektra: 3 x 25 Amp.
Voorheen in object: GKS Packaging en Mega-trade
Energielabel: volgt.