Stationsstraat 60 8171BZ Vaassen

TE HUUR | STATIONSSTRAAT 60 | MAASTRICHT

RIANTE WINKELRUIMTE IN HET HART VAN HET POPULAIRE STADSDEEL WYCK

Op een absolute A1 zichtlocatie binnen de historische binnenstad van Maastricht wij u deze karakteristieke, rijksmonumentale commerciële ruimte aanbieden.

Het object is gelegen in het bruisende hart van stadsdeel Wyck, aan de centrale as tussen het kernwinkelgebied en het station, en beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 236 m². Het object is dominant gesitueerd op de hoek van de Stationsstraat en Lage Barakken. De drukte en levendigheid van deze locatie zorgen voor een constante stroom van bezoekers, zowel lokale inwoners als toeristen, die aangetrokken worden door de veelzijdigheid en het historische karakter van Wyck.

Wyck staat bekend om zijn charmante mix van moderne en traditionele winkels en horeca, wat een breed scala aan klanten aantrekt. Het stadsdeel is zeer goed bereikbaar, mede dankzij de nabijheid van het centraal station.

De rijke historie, gecombineerd met een eigentijdse sfeer, maakt Wyck tot een aantrekkelijke locatie voor detailhandel en biedt ondernemers een uitstekende basis voor succes.

Het object betreft een voormalig politiebureau, dat tot voor kort langdurig is gebruikt als postkantoor. Met name de politiecellen op de eerste verdieping zijn historisch waardevol en dienen in stand te blijven.

BASISKENMERKEN

Adres: Stationsstraat 60, 6221BR Maastricht
Bouwjaar 1890
Gebruik: Detailhandel, dienstverlening, kantoor
Oppervlakte: Ca. 236 m² v.v.o.
Richthuurprijs: € 3.500,- per maand exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE

Het object is gelegen in het hart van het centrum van Maastricht, met het Centraal Station van Maastricht op loopafstand. De bereikbaarheid van het object is uitstekend.

De nabijheid van de snelwegen A2 en A79 zorgen voor vlotte verbinding naar Eindhoven en Heerlen. Tevens is Maastricht-Aachen Airport binnen 10 autominuten te bereiken
Binnen het stadsdeel Wyck zijn diverse parkeermogelijkheden waaronder bij parkeergarages ‘De Griend’ en ‘P&R Station Maastricht’.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A2 en A79 is het object binnen 5 minuten te bereiken. Per openbaar vervoer: Het Centraal Station Maastricht is binnen loopafstand.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Souterrain - opslagruimte - ca. 21 m²
Begane grond - commerciële ruimte - ca. 176 m²
Begane grond - opslagruimte - ca. 39 m²
Begane grond - buitenruimte - ca. 8 m² (geen v.v.o.)
Totaal ca. 236 m²

Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Maastricht’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Centrum’, geconsolideerd d.d. 27 augustus 2014. Op basis van dit voorgaande bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Centrum’. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau
In beginsel in huidige staat. Verhuurder treedt indien gewenst graag in overleg met huurkandidaat over de mogelijkheden om het te aanvaarden opleveringsniveau aan te passen.

Bijzonderheden
In het object is aanwezig een inpandige traforuimte die te bereiken is via de binnenplaats van het object. De traforuimte dient ten alle tijden bereikbaar te zijn voor de netbeheerder.

HUURGEGEVENS

Richthuurprijs: € 3.500,- per maand;
Huurtermijn: in overleg;
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

VERHUURPROCEDURE

Verhuring van het object vindt plaats op basis van volgorde van binnenkomst van concrete huurvoorstellen door kandidaten. Het eerste concrete huurvoorstel zal door eigenaar als eerste worden beoordeeld. Indien dit niet tot overeenstemming tussen de kandidaat en verhuurder leidt zal het tweede binnengekomen concrete huurvoorstel worden beoordeeld, enzovoorts.

Binnen een concreet huurvoorstel wordt minimaal vermeld: de gegevens van de entiteit die voornemens is om op te treden als huurder, een omschrijving van de beoogde activiteiten van huurder (deze activiteiten dienen te passen binnen het vigerende bestemmingsplan), de beoogde huurperiode, ingangsdatum en opzegtermijn, alsmede of er al dan niet nadere tegemoetkomingen door verhuurder gewenst zijn.

Na ontvangst van een concreet huurvoorstel zal verhuurder in overleg treden met de betreffende kandidaat om te bezien of het mogelijk is om tot overeenstemming te komen. De (rand)voorwaarden zoals omschreven binnen deze aanbiedingstekst zullen daarbij in beginsel worden gehanteerd.

Verhuurder behoudt zich te allen tijde het recht om de verhuurprocedure tussentijds te beëindigen.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.