Franklinstraat 3 6003DK Weert

FLEXIBELE HUURVOORWAARDEN BESPREEKBAAR EN DEELVERHUUR MOGELIJK!
Ben jij op zoek naar een hoogwaardig afgewerkte én duurzame bedrijfsruimte met loading docks, voldoende opslagruimte, buitenterrein en de beschikbaarheid over meerdere moderne en representatieve kantoren? Lees dan snel verder!
Het is ook mogelijk om een gedeelte van de bedrijfsruimte vanaf 359 m² te huren, in overleg met loading docks en sectionaalpoorten. Tevens is het bespreekbaar om de kantoren op de begane grond en eerste verdieping apart of in combinatie met een gedeelte van de bedrijfsruimte te huren.

Informeer naar de prijzen en voorwaarden.

Ontdek de Franklinstraat 3, waar de toekomst van werk begint. Deze inspirerende bedrijfsruimte met kantoren biedt een perfecte gelegenheid om je bedrijf te vestigen waarbij duurzaamheid hoog in het vaandel staat. Dit opvallende pand, gelegen op bedrijventerrein Kampershoek in Weert, biedt meer dan alleen een plek om te werken. Het is een symbool van vooruitgang en verantwoord ondernemen. Elk aspect is ontworpen met het oog op duurzaamheid en comfort, waardoor het niet alleen een geweldige werkplek is, maar ook een plek die een positieve impact heeft op de omgeving.

Op bedrijventerrein Kampershoek te Weert bieden wij namens onze opdrachtgever dit multifunctionele complex te huur aan. Het complex bestaat uit een royale bedrijfsruimte (ca. 2.387 m²) voorzien van 5 loadings docks en 3 sectionaalpoorten, een showroom (ca. 539 m²), super moderne kantoren verdeeld over twee verdiepingen (ca. 494 m² totaal) en secundaire ruimten. Alles is met smaak ingericht met het oog op duurzaamheid, functionaliteit en kwaliteit.

Bedrijfsruimte (ca. 2.387 m²):
De royale bedrijfsruimte is verdeeld in 3 open ruimten, een kleedruimte, een tweede kantine en beschikt over 5 loading docks van 3 meter hoog en 3 sectionaalpoorten. Ideaal is de nachtsluis met één loadingdock en sectionaalpoort. Hierdoor is er de mogelijkheid om te laden en lossen buiten openingstijden, zonder dat er volledige toegang tot de hele bedrijfsruimte nodig is. De kleedkamer beschikt over aparte dames- en herentoiletgroepen en doucheruimtes. De kantine is ingericht met een keukenblok voorzien van een oven, magnetron en koelkast.

Een leuk detail is de uitkijk op de productieruimte op de begane grond vanuit het royale verzamelkantoor, voor een optimale connectie tussen productie en kantoor!

Multifunctionele ruimte (ca. 539 m²):
Deze prachtige ruimte, thans in gebruik als showroom, is ideaal vanwege de hoge mate van lichtinval en is tevens uitermate geschikt als trainingsruimte. Een leuk detail zijn de verschuifbare tussenwanden en doeken (deze zijn ter overname), waardoor de ruimte flexibel in te delen is. De ruimte beschikt verder over een spreekkamer, keuken, poetskast, pantry en magazijn. Vanuit deze ruimte is ook het buitenterrein bereikbaar.

Kantoren (ca. 494 m² totaal):
Alle kantoren (in totaal 10 stuks!) zijn afgewerkt moderne vloerbedekking en een systeemplafond met LED verlichting, airco, luchtverwarming, ventilatie én geluids-en muziekinstallatie. Ook zijn er overal kabelgoten aanwezig voor de optimale indeling van je werkplek! Alle kantoren worden volledig verwarmd en gekoeld middels een moderne warmtepomp. Verder is het pand recentelijk voorzien van een nieuw hoogwaardig geïsoleerd dak.

Op de begane grond zijn 2 kantoren gelegen, een pantry, aparte dames- en heren toiletgroepen, patchkast en poetskast. Tevens is er toegang tot de bedrijfsruimte. Via een trap kom je op de eerste verdieping bij de overige 8 kantoren.

De kantoren met secundaire ruimten op de verdieping zijn als volgt ingedeeld: 8 kantoorruimten, een kantine, aparte dames- en herentoiletgroepen en een technische ruimte. De hal is afgewerkt met een pvc vloer en biedt toegang tot alle vertrekken, de trap naar de bedrijfsruimte op de begane grond en een trap naar de showroom. Een aantal kantoren beschikken over een eigen archiefkast. De kantine is uitgerust met een stijlvolle bar (deze blijft achter), ideaal voor de vrijdagmiddagborrel of personeelsmeetings!

Buitenterrein:
Het afsluitbare buitenterrein beschikt over circa 40 eigen parkeerplekken en royaal terrein aan de achterzijde met ruimte voor maar liefst 7 trailers, exclusief de ruimte in de loading docks.

Inbraak-en brandbeveiliging:
Het pand is voorzien van belangrijke veiligheidsmaatregelen die bedoeld zijn om de veiligheid van het pand en degenen die er gebruik van maken te waarborgen. Waaronder een anti-inbraakalarm, toegangscontrole, camerabewaking (in de hal en op het buitenterrein), brandslanghaspels, handbrandblussers, droge blusleiding ter plaatse van de lage bedrijfsruimte, rookmelders en brandmeldinstallatie.

Daarnaast biedt Parkmanagement Weert ook de nodige (collectieve) preventie-en bewakingsmaatregelen op het bedrijventerrein Kampershoek.

Duurzaamheidsinstallaties:
- Het gehele pand beschikt over LED-verlichting;
- Het pand beschikt over 126 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 230 kWh;
- De kantoren worden verwarmd en gekoeld met een duurzame, moderne warmtepomp;
- Er zijn tevens screens aanwezig voor een optimale klimaatbeheersing.

Locatie en omgeving:
Binnen een paar minuten zit je op de snelweg richting Maastricht of Eindhoven! Wil je richting Venlo of Helmond, geen probleem! Ook de N266 en N273 bevinden zich binnen een paar minuten rijden. Het centrum van Weert is gelegen op circa 5 autominuten. Weert beschikt over een intercitystation en er zijn busverbindingen naar het bedrijventerrein.

Bijzonderheden:
- Op zeer korte afstand van de op- en afritten A2 Eindhoven-Maastricht;
- Beschikt over maar liefst 5 loading docks met windkappen (resp. 3 meter hoog) en 3 sectionaalpoorten (resp. 3m, 4,50 m en 5.45 m hoog);
- Royale, luxe showroom met eigen ingang;
- 10 moderne kantoorruimtes van in totaal 494 m² met prachtig afgewerkte kantine mét bar;
- Alles perfect afgewerkt en onderhouden, met andere woorden instapklaar!
- Flexibele huurvoorwaarde en deelverhuur zijn bespreekbaar. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.