Hof 37 a 5571CB Bergeijk

Winkel- en woonruimte met dubbele vrijstaande garage, 7 slaapkamers (mogelijkheid tot 9) en meerdere bergingen gelegen in het centrum van Bergeijk. Kortom volop mogelijkheden.

Ideale ligging aan het Hof, pal tegenover de het vernieuwde plein met de nieuw Albert Heijn, met zijn uitgebreide aanbod van winkels en horeca, op loopafstand van vele andere voorzieningen, zoals cultureel centrum de kattendans, scholen en sportverenigingen. Bovendien ben je in ca. 5 autominuten op de A67 naar Antwerpen en Venlo en op ca. 20 autominuten/30 minuten openbaar vervoer van ASML/High Tech campus.

HOF 37 A BEGANE GROND:
Winkelruimte, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en houten plafond. Achter in de ruimte bevinden zich het toilet en een eenvoudige keuken. Het toilet is voorzien van een closet met reservoir.
Via buiten aan de rechterzijde van de winkel heeft men toegang tot het woonhuis aan Hof 37 B.

HOF 37 B BEGANE GROND:
Entree.
Hal, met vloerbedekking, granol wandafwerking en schuurwerk plafond. In de hal bevindt zich een garderoberuimte. Vanuit de hal toegang tot de meterkast en de woon-/eetkamer. De meterkast is voorzien van 8 groepen.
Woon-/eetkamer, met vloerbedekking, schuurwerk wanden en plafond. Vanuit de woonkamer toegang tot de eerste verdieping middels open trap.
Open keuken, met tegelvloer, betegelde achterwand en schuurwerk plafond. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met eetbar en voorzien van een kunststof keukeninrichting met houten deurtjes en een betegeld aanrechtblad met emaillen spoelbak. De keuken is verder voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, elektrische oven, een koelkast en diepvries. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken, met tegelvloer, deels betegelde wanden en een schuurwerk plafond. Vanuit de bijkeuken toegang tot het toilet en de achtertuin.
Toilet, deels betegeld en voorzien van een fonteintje.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels open trap, met vloerbedekking en houten schrootjes plafond.
Slaapkamer 1, met vloerbedekking, schuurwerk wanden en MDF schrootjes plafond. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel op tegelplateau.
Slaapkamer 2, met vloerbedekking, schuurwerk wanden en MDF schrootjes plafond. De slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van een wastafel op tegelplateau.
Slaapkamer 3, met kurken vloer, behangen wanden en MDF schrootjes plafond. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel op tegelplateau.
Inpandige berging, met vinylvloer, betegelde wanden en schuurwerk plafond en voorzien van een uitstortgootsteen.
Toilet, deels betegeld en voorzien van een fonteintje en closet met laaghangend reservoir.
Badkamer, geheel betegeld en met schuurwerk plafond. Voorzien van een wastafel, een douchehoek en een ligbad.

2E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met vloerbedekking, behangen wanden en houten schrootjes plafond.
Vanuit de overloop heeft men toegang tot 4 slaapkamers, welke allen voorzien zijn van vloerbedekking, behangen wanden, kunststof schrootjes plafond en dakvensters. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de gas c.v. combiketel (2007) en de gasgeiser.

TUIN:
Via de oprit naast de winkel heeft men toegang tot de achter buitenruimte en garage.
Houten berging, met schuifdeur en betontegels.
Garage, met zolderruimte welke momenteel in gebruik is als hobbyruimte.
Achter de garage loopt de tuin door en is voorzien van sierbestrating, gazon en gemetselde en groene erfafscheidingen. In de tuin is tevens een houten berging met betontegels op de vloer.

ALGEMENE INFORMATIE:
- Kadastraal bekend: Gemeente Bergeijk, sectie D, nummer 5945, 5788 en 5111.
- Perceel oppervlakte 449 m²
- Woonoppervlakte ca. 217 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m².
- Externe bergruimte ca. 107 m².
- Inhoud woning ca. 720 m3.
- Hof 37 A en Hof 37 B heeft bestemming centrum, zie bestemmingsplan Centrum Bergeijk 2012, herziening 2014.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met nagenoeg volledig dubbel glas (m.u.v. voor- en achterdeur en enkele zijramen);
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, de winkel is niet geïsoleerd.
- Voorzien van een c.v.-combiketel (2007) en gasgeiser.
- Het woonhuis beschikt over 7 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of verhuur.
- Met garage inclusief verdieping en meerdere bergingen.
- Op ca. 20 autominuten/30 minuten openbaar vervoer van ASML/High Tech Campus.
- Gelegen op korte afstand van een supermarkten, horeca, divers winkelaanbod, theater Kattendans, park Kattendans, sportaccommodaties, basisschool, diverse musea, het E3 strand en uitvalswegen.
- Bouwjaar ca. 1922, achtergelegen woning bouwjaar ca. 1979.
- Aanvaarding in overleg.