Helmondseweg 105 5751PH Deurne

Op zichtlocatie ruim, modern bedrijfspand met showroomruimte, kantoorruimten, twee bedrijfsruimten en een
groot buitenterrein te koop aan de rand van het centrum van Deurne.

Het pand is in 2008 geheel nieuw, energiezuinig en met gebruik van hoogwaardige materialen gebouwd en kenmerkt
zich door een representatieve uitstraling en is een absoluut visitekaartje voor de gebruiker van dit gebouw.

=====================

Metrages

Begane grond
Showroomruimte: circa. 452 m2
Bedrijfsruimte I: circa. 300 m2 (incl. magazijn 13 m2, kantine 19 m2, vloeistoffenruimte 16 m2)
Bedrijfsruimte II: circa. 100 m2
Kantoorruimte: circa. 30 m2

1e verdieping
Entresolvloer (bedrijfsruimte I): circa. 47 m2
Opslagruimte (bedrijfsruimte II): circa. 140 m2

Perceeloppervlakte: circa. 2.910 m2 waarvan circa 997,65 m2 bebouwd

Koopprijs: € 1.495.000,- k.k.

Wilt u alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand ontvangen?

Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Helmondseweg 105 A aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.

=======================

Indeling

Het pand bestaat uit een grote showroomruimte met aangrenzend twee kantoorruimten, een ontvangstbalie en een
gescheiden dames- en herentoilet. Daarnaast bestaat de begane grond uit twee bedrijfsruimten waarvan momenteel
een in gebruik is als werkplaats met een entresolvloer, rolstoeltoegankelijk betegeld toilet, kantine, separate
opslagruimte voor vloeistoffen en een magazijnruimte met warmte terugwin-installatie.

De tweede bedrijfsruimte is ook als werkplaats in gebruik en heeft een volledige verdiepingsvloer te bereiken via een
vaste trapopgang. Tevens is er een kleine opslagruimte aanwezig.

Buitenterrein

Het buitenterrein is volledig verhard en omheind en heeft twee in-/uitritten met een afsluitbare schuifpoort aan de
voorzijde. Er is ruim voldoende plaats voor parkeerruimte voor 50 personenauto’s. Tevens is er een vloeistofdichte
wasplaats met slibvangput en olieafscheider.

Ligging en bereikbaarheid

Het pand is goed bereikbaar vanaf de doorgaande weg N270 (Venray-Helmond) en omringende dorpskernen en ligt
op 10 rijminuten vanaf de A67 (Venlo-Eindhoven).

Het is gelegen in een groene omgeving aan de rand van het centrum van Deurne. Het kernwinkelgebied is dan ook op
een steenworp afstand gelegen.

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan kent de locatie een "Gemengde bestemming" met een specifieke
functieaanduiding “Garagebedrijf". Door deze gemengde bestemming zijn onder andere dienstverlenende bedrijven,
kantoren en maatschappelijke doeleinden eveneens toegestaan. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet
toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.
Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau Pand algemeen

- Alarminstallatie
- Monoliet vloeistofdichte B35 betonvloer
- Warmte terugwin installatie met vloerverwarming en koeling
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Brandpreventiemiddelen
- Vloerbelasting circa min 1500 kg/m2

Opleveringsniveau showroom- kantoorruimte

- Ontvangstbalie
- Inbouwkasten in de kantoorruimten
- Een elektrische overheaddeur
- Vrije hoogte 3,20 meter
- TL- verlichting in de showroom
- Systeemplafond met inbouwverlichting in de kantoren
- Pantry
- Internet en telefonieaansluitingen
- Betegeld dames en herentoilet
- Glazen pui met hoogwaardig afgewerkte enkele beglazing
- Doorrijbeveiliging

Opleveringsniveau bedrijfsruimte I

- Drie elektrische overheaddeuren
- Krachtstroomvoorzieningen
- TL-verlichting
- Uiltlaatgassen afzuiginstallatie (2 aparte units)
- Keukenblok met inbouw koelkast en vaatwasser in de kantineruimte
- Rolstoeltoegankelijk betegeld toilet
- Vrije hoogte Entresol 3,50 meter
- Nokhoogte circa 8 meter

Opleveringsniveau bedrijfsruimte II

- Twee elektrische overheaddeuren
- Krachtstroomvoorzieningen
- TL-verlichting
- Aparte bergruimte
- Vrije hoogte begane grond 3,25 meter
- Vrije hoogte eerste verdieping 3,50 meter

Koopcondities

Vraagprijs: € 1.495.000,- k.k.

Koopovereenkomst: Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste
model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars
(NVM)

Zekerheidstelling: De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper voor de in de
koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Aanvaarding: In overleg

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een prachtig bedrijfspand met showroomruimte volop mogelijkheden aan de rand van het centrum van Deurne. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand met showroomruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Helmondseweg 105 A in Deurne aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox.

Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.