Dracht 91 8442BM Heerenveen

Pal naast HEMA op een absolute A1-locatie in het kernwinkelgebied van Heerenveen bevindt zich dit zelfstandige winkelpand ter grootte van circa 183 m². De winkel beschikt over een front van circa 610 cm en bevindt zich op het beste stukje van de hoofdwinkelstraat van Heerenveen met in de directe omgeving tal van landelijke retailformules waaronder Rituals, Trekpleister, Van Dal Mannenmode, Open32, Specsavers, Holland & Barret en Etos. Heerenveen telt een kleine 31.000 inwoners en de gemeente Heerenveen bijna 52.000.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 183 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond. De verkoopvloeroppervlakte meet circa 162 m² en het front circa 640 cm.

Voorzieningen
Het object is onder meer voorzien van pantry, toilet, verwarming en verlichting.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 2.495,= per maand te vermeerderen met BTW.

Bestemming
De winkel is bestemd als 'Centrum-Kernwinkelgebied' en daarmee geschikt voor onder meer detailhandel, dienstverlenende bedrijven en instellingen en horecabedrijven die vallen onder categorie 1.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens.

Betaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.