Oranje Nassaustraat 6 6411LG Heerlen

TE HUUR| ORANJE NASSAUSTRAAT 6 | HEERLEN
NETTE WINKELRUIMTE IN STADSCENTRUM VAN HEERLEN

Mooi compacte winkelruimte, gelegen aan de schilderachtige Oranje Nassaustraat, tussen vernieuwende en vooruitstrevende retailconcepten (zoals FlyConcept storen en Kakauw, zijnde de overburen) en klassieke, hoogwaardige retailers zoals juwelier Vaessen. Ook zijn er kantoren (CZ) en restaurants aanwezig (Akropolis Grieks restaurant). Een fijne mêlee van verschillende exploitatievormen. Hier temidden mogen we u deze courante winkelplint aanbieden, groot ca. 66 m² met ca. 25 m² secundaire ruimte alwaar een keukentje en een toilet aanwezig is.

In de directe nabijheid bevindt zich de Bongerd, het marktplein van Heerlen, de Saroleastraat, dé winkelstraat van Heerlen en de Promenade, de locatie waar de komende tijd hard gewerkt wordt aan een nieuw stukje centrum waar wonen, onderwijs, retail, leisure en horeca samenvoegen. Heerlen krijgt de komende tijd veel woningen erbij in het hartje van het centrum. Zodoende is er ook na (winkel)sluitingstijd voldoende reuringen traffic in de binnenstad. Sla nu uw kans om hier deelgenoot van uit te maken.

Verhuurder zal de façade van het object aanpassen. Zo verdwijnt de luifel. Daarnaast is er recentelijk een nieuwe CV ketel geplaatst. In samenspraak met verhuurder zijn er nog meer aanpassingen mogelijk, vraag hiervoor naar de voorwaarden.

Basiskenmerken:
•Adres: Oranje Nassaustraat 6, 6411 LD Heerlen
•Bouwjaar: 1988
•Gebruik: Kantoor, detailhandel, dienstverlening
•Oppervlakte: ca. 91 m²
•Perceeloppervlakte: 141 m²
•Huurprijs: € 1.500,- per maand exclusief BTW
•Aanvaarding: In overleg

Locatie:
De binnenstad van Heerlen vormt het grootste koopcentrum van de regio Parkstad met ca. 255.000 inwoners. Verder telt Heerlen zelf ca. 87.000 inwoners (Bron: Gemeente Heerlen).

De woonboulevard zorgt voor een enorme passantenstroom, voor een groot deel zelfs afkomstig van over de Belgische en Duitse grens. Dit maakt Heerlen tot een kernwinkelgebied met volop kansen voor ondernemers.

Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het centraal station van Heerlen en diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is men vanuit het centrum van Heerlen binnen no-time op de provinciale-en/of snelwegen richting Maastricht, Eindhoven of Aken.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 66 m²
Begane Grond – opslag/pantry/sanitair - ca. 25 m²
Totaal ca. 91 m²

Parkeren:
Betaald parkeren in de directe omgeving.
Het Corio Center, de Putgraaf en de Geleenstraat beschikken over ruime parkeerfaciliteiten.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´CityplanHeerlen´bestemd als ´Gemengd´.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Het object kent een kantoortechnisch opleveringsniveau met onder andere over airco’s, een keukenblok, deels conventionele verwarming middels radiatoren en alarm.

Huurgegevens:
•Huurprijs: € 1.500,- per maand.
•Huurtermijn: in overleg.
•Huurbetaling: Per maand vooruit.
•Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

•Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

•Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.