Zeestraat 28 2042LC Zandvoort

ALGEMEEN:
Een zeer representatieve, compleet gerenoveerde en nagenoeg turn-key multifunctionele ruimte met een breed front van ca. 12 meter en een oppervlakte van ca. 96 m² aan de rand van het kernwinkelgebied van Noordwijkerhout.
Onderneem jij op gebied van detailhandel, dienstverlening of maatschappelijke voorzieningen; in dit pand kan het allemaal!

In de directe omgeving bevinden zich diverse landelijke detaillisten als Albert Heijn, HEMA, Etos, Takko alsmede zelfstandige en regionale detaillisten als Bakkerij Van Maanen. Parkeergelegenheid is in ruime mate aanwezig in de directe omgeving van de winkel en in de nabij gelegen parkeergarages Coremolen en Victoriberg. Tevens ligt deze ruimte zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen, de bushalte ligt naast het pand.

Noordwijkerhout heeft een zeer levendig centrum waar jaarrond vele activiteiten georganiseerd worden door de actieve ondernemersvereniging NOV en Noordwijk Marketing. Door de aanwezigheid van vele campings, bollenvelden en badplaats Noordwijk in de directe omgeving wordt het pittoreske dorp met de Witte Kerk met rondom terrassen bovendien volop bezocht door toeristen.

INDELING:
Entree van het object middels een loopdeur met aan weerzijde riante raampartijen. Door de hoekligging ook daglichttoetreding in de zijgevel dat er voor zorgt dat de ruimte heerlijk licht en prettig om in te werken is.

De ruimte heeft een mooi breed front van ca. 12 meter, een centraal gelegen dagverblijf voorzien van luxe complete en moderne keuken in zwarte kleurstelling met koelkast en vaatwasmachine. Aansluitend een ruimte met aansluitingen wasmachine- en droger en een achteringang. Vanuit de winkelruimte bereikbaar een toiletgroep met dames- en herentoilet met vrij hangende toiletten en fontein.

OPPERVLAKTE:
Ca. 96 m² VVO.

VOORZIENINGEN / OPLEVERINGSNIVEAU:
- Meter- en groepenkast met eigen aansluiting op de nutsvoorzieningen;
- Dagverblijf met luxueuze keuken voorzien van spoelbak, koelkast met vriesvak en vaatwasser;
- Aansluitpunten wasmachine en wasdroger;
- Toiletgroep met dames- en herentoilet met vrij dragende toiletten en fontein met wastafelmeubel;
- Gestuukte en gesausde wanden;
- Luxe systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen (LED);
- Mechanische afzuiging;
- Verwarming middels vloerverwarming aangesloten op een nieuwe HR-CV ketel;
- Een geheel vernieuwde elektrische installatie;
- Achteringang.

BESTEMMING:
Conform het vigerend bestemmingsplan "Centrum Noordwijkerhout" heeft het pand de bestemming 'Centrum'. Deze gronden zijn onder meer bestemd voor detailhandel, dienstverlenende bedrijven én maatschappelijke voorzieningen.

PARKEREN:
Ruime parkeergelegenheid in zowel de directe omgeving als in de nabij gelegen parkeergarages Coremolen en Victoriberg.

HUURPRIJS:
€ 1.349,= per maand.

OPLERVERING:
In onderling overleg.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren, afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING:
Per maand vooruit.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model winkelruimte in de zin van art. 7:290 BW, met bijbehorende algemene bepalingen, zoals door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 is vastgesteld en op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 59/2012.

HUURPRIJSAANPASSINGEN:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.