Bargelaan 180 2333CW Leiden

Naast het Centraal Station in Leiden is het nieuwbouw gebouw 'Level' gebouwd. Het totale complex omvat circa 40.000 m² en is ontworpen door Meyer en Van Schooten Architecten. Het complex bestaande uit drie met elkaar verbonden bouwdelen. In het gebouw zijn ondermeer gevestigd het ROC, zorginstelling Topaz en een NH hotel.

'Level' is grootstedelijk van allure maar wel in een gezellige stad. Zakelijk prettig en prettig zakelijk. Letterlijk en figuurlijk op niveau, met prachtige units op de zevende en de twaalfde verdieping. Dus met een schitterend uitzicht over de historische stad. Verder voorzien van alle benodigde voorzieningen en faciliteiten.

Locatie

Level Leiden is een herkenbare ‘landmark’: voor iedereen gemakkelijk herkenbaar, vindbaar, bereisbaar en bereikbaar. Praktisch gelegen op een centrale plek en een knooppunt van routes. Het biedt alle ruimte die u maar nodig heeft. Met een ongelofelijk veelzijdig aanbod. Altijd in beweging, prettig druk en levendig.

Bereikbaarheid

Per auto
Via de Schipholweg en de Wassenaarseweg is de A44 binnen enkele minuten bereikbaar.

Per OV
De ontwikkeling grenst aan het NS-station 'Leiden Centraal', het openbaar vervoersknooppunt van Leiden met directe aansluitingen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Rotterdam.


Vloeroppervlakte

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 10.489 m². Voor de verhuur is momenteel circa 477 m² winkelruimte beschikbaar, in units vanaf circa 90 m².

Verdieping	Metrage (in m² v.v.o.)
Begane grond, winkel	Ca. 387
Begane grond, winkel	Ca. 90

Op de 10e en 11e verdieping is een NH hotel gehuisvest, het hotel heeft een eigen entree.

Parkeren

Onder de nieuwbouwontwikkeling is een twee laags parkeerkelder. Met de exploitant van de parkeergarage kunnen (flexibele) afspraken worden gemaakt met betrekking tot parkeerfaciliteiten.

Huurprijs

Winkelruimte circa 387 m²: EUR 195,- per m² v.v.o. per jaar
Winkelruimte circa 90 m²: EUR 250,- per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaats: EUR 1.750,- per plaats per jaar

Genoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten

Nader te bepalen

Huurprijsindexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

5 jaar.

Verlengingstermijn

Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn

12 maanden.

Betalingen

Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding

Per direct.

Overige gegevens

www.levelleiden.nl

Voorbehoud

Definitieve goedkeuring eigenaresse.

Overige voorwaarden

Aangezien wij geen opdracht tot verhuur / verkoop hebben, zullen wij u, bij het tot stand komen van een transactie, courtage in rekening brengen conform de Voorwaarden en Tarieven van DTZ Zadelhoff v.o.f.