Makkummerwaard 7-. 8321WV Urk

Algemeen
Te huur: op het bedrijven terrein Zwolsehoek van Urk staat dit luxe bedrijfspand op een zichtlocatie. Wij bieden u aan een bedrijfshal met kantoorruimte op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping. Het gaat hier om een duurzaam gebouwd pand (2007) met een warmtepomp en WTW. De warmtepomp zorgt voor verwarming en topkoeling. De warmtepomp is aangesloten op een gesloten bron buiten het gebouw.

Bijzonderheden
Bereikbaarheid:
De zichtlocatie is uitstekend te bereiken, op korte afstand van de autosnelweg A6, aan de rand van het industrieterrein op een hoekkavel.

Oppervlakte:
In totaal ca. 736 m2 beschikbaar (ca. 440 m2 bedrijfshal en ca. 296 m2 kantoren) voor verhuur, als volgt verdeeld:
Begane grond:
- Entree/hal van ca. 29 m2;
- Twee volledig betegelde toiletten met fonteintje;
- Meterkast;
- Receptie: ca. 24 m2;
- Kantine: ca. 22 m2;
- Kantoorruimte ca. 49 m2 met archief ca. 9.5 m2.
- Bedrijfshal van ca. 440 m2 met natte ruimte v.v. wasgoot en urinoir.

Verdieping:
- Overloop ca. 17 m2;
- Technische ruimte: ca. 12 m2;
- Spreekkamer: 16 m2;
- Kantoor: ca. 49 m2;
- Kantoor: ca. 49 m2.

Overige informatie
Kantoren:
- Keukenblok met onder- en bovenkasten;
- Wandafwerking middels glasvezelbehang;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Verlichting en verwarming aanwezig;
- Gestoffeerd;
- Plavuizen in hal en kantine;
- Kabelgoten;
- Airco (topkoeling).
- Alarm;
- Bedrijfshal:
- Vloerverwarming;
- Kleine opslagruimte ca. 3.5 x 2.5 m;
- Diverse raampartijen;
- Lichtstraten;
- Alarm;
- 2x elektrische overheaddeuren (afm. 4.0 x 4,5 m (bxh)), waarvan 1 met afstandsbediening;
- Dakhoogte: 6.9 meter.

Parkeren:
Op het bijbehorend terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurovereenkomst:
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurperiode:
In overleg.

Huurprijs:
In overleg.

Servicekosten:
In overleg (indien nodig).

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Betalingen:
Per maand vooraf of per kwartaal vooraf.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen groot drie maanden huur, inclusief een voorschot van de servicekosten, te vermeerderen met de BTW.

BTW:
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Oplevering:
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Reclamevoering: Huurder heeft alleen dan het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw en/of voor het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen en na overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.