Frontstraat 1 5405AK Uden

Multifunctioneel bedrijfspand met riante kantoorruimte beschikbaar aan de Frontstraat 1A in Uden. Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein "Loopkant-Liessent". Dit bedrijventerrein staat bekend om haar diversiteit van aanwezige bedrijven. Zo zijn er veel lokale ondernemers en enkele grote (inter) nationaal opererende bedrijven aanwezig.

Uden is namelijk een zeer populaire vestigingslocatie vanwege haar centraal gelegen in de stedendriehoek Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch en is zeer goed bereikbaar door de snelle verbindingen met de N264, N277 en de A50 (Eindhoven-Emmeloord). Tevens zijn er busverbindingen met Eindhoven en Den Bosch.

Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.

Algemeen (BVO)
- Bedrijfsruimte: circa. 878 m2 BVO
- Entresolvloer: circa. 97 m2 BVO
- Kantoor begane grond: circa. 161 m2 BVO
- Kantoor eerste verdieping: circa. 223 m2 BVO

Parkeren
Het pand beschikt over 15 eigen parkeerplaatsen. Het terrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende
parkeergelegenheid en tevens mogelijkheden voor laden- en lossen.

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het perceel een bestemming 'Gemengd - Creatief'. Binnen deze
bestemming zijn bedrijven tot milieucategorie 2 of 3.1 toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.
Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
- Afzuiginstallatie
- Alarminstallatie
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Dubbele beglazing
- Gasheater
- Kantine
- Krachtstroom
- Deels LED - verlichting
- Deels TL - verlichting
- Drie overheaddeuren
- Vrije hoogte van circa. 4 meter
- Vrije overspanningen van circa. 6,5 meter

Opleveringsniveau kantoorruimte
- Airconditioning
- Alarminstallatie
- Balie
- Dauerluftung
- Glasvezel op terrein
- Internet- en telefonieaansluitingen
- Kamerindeling
- LED - verlichting
- Lichtkoepel
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Stucwerkwanden
- Te openen ramen
- Toiletruimte
- Vloerbedekking

Huurcondities
Huurprijs: € 78.000,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn: Minimaal 3 jaar

Aanvaarding: medio oktober 2022

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusiefomzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het bedrijfspand met showroom- en kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Frontstraat 1A in Uden aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.