David Ricardostraat 13 5 7559SH Hengelo

Objectomschrijving:
Het betreft een representatieve bedrijfsruimte met kantoor gelegen op het bedrijventerrein Westermaat-Express te Hengelo.

De bedrijfsruimte ligt op zichtlocatie en is zeer goed bereikbaar vanaf de snelweg A1 en A35. Het bouwjaar is 2006 en de totale oppervlakte bedraagt ca. 110 m². De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur (2,9 m. breed en 2,8 m. hoogte). De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 27 m² en heeft een lengte van ca. 6,6 m. en breedte van ca. 4,1 m. De kantoorruimte is voorzien van een nette entree met ontvangstruimte, toilet en pantry op de begane grond. De verdieping is voorzien van 2 ruime kantoorruimten. Het pand bezit een eigen glasvezelaansluiting met mogelijkheid tot zeer snelle en stabiele internetverbinding, eigen alarminstallatie en airco-installatie met per kantoor een eigen split-unit. Alle ruimten zijn voorzien van ruim voldoende Cat 5e netwerkaansluitingen.

Locatie:
David Ricardostraat 13-5, 7559 SH te Hengelo

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt ca. 110 m².

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor 'bedrijventerrein". Milieucategorie 3.2.

Bereikbaarheid en parkeren:
Het object is gelegen nabij de autosnelweg A1 en A35 en op nog geen 5 auto minuten afstand van de binnenstad van Hengelo en Borne. Op het terrein heeft u de beschikking over een tweetal eigen parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er diverse openbare parkeerplaatsen.

Voorzieningen:
- Eigen glasvezel-aansluiting waarop mogelijkheid tot snel internet (100Mbps) wordt geboden;
- In kantoren en magazijn/werkplaats ruim voldoende netwerk-aansluitingen met nieuw geplaatste patchkast (2017) op 1e verdieping;
- Verlichtingsarmaturen in de vorm van TL-verlichting;
- De vloeren zijn uitgevoerd in beton met vloertegels en plavuizen;
- De gevel is uitgevoerd in geïsoleerde sandwichpanelen;
- Centrale verwarming door middel van een NEFIT HR combi CV-ketel (2006);
- Zeer uitgebreide alarm-installatie inclusief alarm-tags;
- Het object is voorzien van airconditioning met per kantoor een eigen op afstand bedienbare splitunit;
- Uitgebreide meterkast met voldoende (en additionele) groepen;
- In de gevel van het pand is een elektrisch bedienbare overhead-deur geplaatst;
- Op de 1e verdieping is in 2008 een extra raampartij geplaatst ten behoeve van 2e kantoor.

Huurcondities:
Huurprijs: € 950,-- excl. BTW per maand
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Waarborgsom/ Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW