Kostverlorenhof 14 1183HE Amstelveen

TE HUUR: CIRCA 145 M² WINKELRUIMTE VERDEELD OVER DE BEGANE GROND EN DE EERSTE VERDIEPING ÉN MET EEN GUNSTIGE LIGGING RECHT TEGENOVER EEN VAN DE INGANGEN VAN WINKELCENTRUM KOSTVERLORENHOF TE AMSTELVEEN!

Het object:
In winkelcentrum Kostverlorenhof te Amstelveen bieden wij deze multifunctionele winkelruimte met een verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 145 m² (niet gemeten conform de NEN 2580 meetinstructie). De ligging tegenover de ingang naast het parkeerterrein en de frontbreedte van 5,60 meter zorgen voor een goede zichtbaarheid en vindbaarheid.
Het winkelcentrum vindt huisvest een verscheidenheid aan winkeliers, waaronder grote ketens als Albert Heijn, Dirk van den Broek, Kruidvat en Pets Place. Vervolgens is er een apotheek, een bakkerij, kapsalon en zijn er verschillende restaurants gevestigd. Het winkelcentrum onderscheid zich door het ruime aanbod van winkels, speciaalzaken én restaurants. Allemaal te vinden te vinden op het Kostverlorenhof!
Het Winkelcentrum is dagelijks toegankelijk tussen 7:00 en 22:00 uur.

Locatie en bereikbaarheid:
Winkelcentrum Kostverlorenhof bevindt zich in Amstelveen-Noord in de wijk Bankras-Kostverloren en heeft een sterke buurtfunctie. Het winkelcentrum is uitstekend te bereiken per auto (via s109), maar ook met het openbaar vervoer zijn er voldoende mogelijkheden. De nieuwe Amstelveenlijn, de vroegere lijn 51, is recent getransformeerd naar een snelle en betrouwbare tramverbinding waarmee de bereikbaarheid ook per openbaar vervoer uitstekend is.

Indeling:
Winkelruimte op de begane grond en magazijn/(ondergeschikt) kantoor op de eerste verdieping. Op de begane grond is er een toiletruimte en pantry.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige (casco) staat verhuurd. In het gehuurde is airconditioning aanwezig. De ruimte is voorzien van zuinige LED lichtpanelen.

Parkeren:
Op het aangrenzende parkeerterrein kan in de blauwe zones met een parkeerschijf de eerste twee uur gratis geparkeerd worden . Voor de overige nabijgelegen parkeerplaatsen geldt betaald parkeren.

Bestemming: Conform het bestemmingsplan Amstelveen Noord-Oost luidt de bestemming "Centrum". Binnen deze bestemming is onder andere toegestaan:
- detailhandel
- dienstverlenende voorzieningen

Het in het bestemmingsplan aangegeven maximaal toegestane oppervlakte horeca is reeds bereikt. Horeca is derhalve niet (meer) mogelijk.
Huurder dient zelf te onderzoeken of het beoogde gebruik toegestaan is binnen de bestemming en of de gemeente Amstelveen. Kijk voor het gehele bestemmingsplan op www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Gelijk aan 3 maanden huurverplichting, te vermeerderen met het BTW bedrag.

Servicekosten:
Er worden servicekosten in rekening gebracht. de servicekosten hebben betrekking op o.a. promotiekosten en schoonmaakkosten van het winkelcentrum. Huurder draagt zelf zorg voor contracten voor water, energie, data en telecom. De servicekosten bedragen circa € 1.600 per jaar exclusief BTW

Winkeliersvereniging:
Huurder wordt, indien van toepassing, verplicht lid van de Winkeliersvereniging.

Acceptatie onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Gebaseerd op het meest recente standaard model ROZ aangevuld met bijzondere voorwaarden.

123vastgoedmakelaar: úw bedrijfsmakelaar in Amsterdam en omstreken!