Limmerick 80 1046BH Amsterdam

Te Huur/Te Koop Multifunctionele Bedrijfsruimte Met Kantoor en Parkeerplaats @Amsterdam Limmerick 80

Zeer gunstig gelegen op 200 meter van de snelweg afslag A5!

Deze uitstekend gelegen multifunctionele bedrijfsruimte van circa 167 m² heeft een opslaghal op de parterre van circa 62 m² en trap naar tussenverdieping (entresol) van 37 m² en luxe kantoorruimtes op verdieping van circa 68 m².

Het gebouw
Het object (bouwjaar 2004) maakt deel uit van het bedrijvencomplex Twins lll op Industrieterrein Sloterdijk III in Amsterdam-West.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast en opgang naar de eerste verdieping met sfeervolle verlichting, bedrijfshal van circa 62 m² voorzien van een toilet met fontein, een op afstand bedienbare overheaddeur en een trap naar een entresol in gebruik als berging en magazijn met stellages en is circa 37 m² groot.

1e Verdieping: Kantoorruimte van circa 68 m² voorzien van een systeemplafond met inbouwspots, een pantry, een toilet met fontein en drie airconditioning units met luchtverwarming.
De unit heeft naast een overheaddeur een aparte toegangsdeur welke leidt tot de kantoorruimte op de verdieping.

Vloeroppervlak:
Totale oppervlakte circa 167 m² verhuurbare vloeroppervlakte, bestaande uit:
-Begane grond circa 62 m² (bedrijfsruimte)
-Entresol circa 37 m² (extra opslag)
-1e Verdieping circa 68 m² (kantoorruimte)
Een NEN2580 meetrapport met plattegronden zijn aanwezig op onze site

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte circa 5 meter;
- Overheaddeur op afstand bedienbaar;
- Maximale vloerbelasting 1500 kg/m²;
- Verwarming door middel van radiator;
- Toilet;
- Een meterkast met 3 groepen, een aardlekschakelaar en een krachtgroep

Kantoorruimte:
- Eikenhouten vloer;
- Toilet;
- Pantry;
- Wandcontactdozen;
- Telefoon- en data-aansluiting, UTP;
- Gestuukte wanden;
- Systeemplafond met inbouwspots;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren/luchtverwarming.

Extra voorzieningen:
- Afzuigunit, anti-rook luchtbehandeling.

Ligging
De bedrijfsruimte is gelegen op een bedrijventerrein in het Westpoort Amsterdam Sloterdijk grenzend aan het westelijk havengebied.

Bereikbaarheid:
De locatie ligt vrijwel aan de A5 en is daardoor goed bereikbaar vanaf Schiphol, de A9 en de A10. Het bedrijvencomplex ligt op een gunstige locatie in bedrijvengebied Westpoort. Het centrum van Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en de Zaanstreek liggen op enkele minuten rijden. In de directe omgeving zijn bedrijven als Praxis, Van Dam Catering en de RDW gevestigd. Naast deze bedrijven hebben zich de laatste jaren een groot aantal confectiebedrijven in het gebied gevestigd.
Met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen beschikbaar, de locatie is met buslijn 231 vanaf NS-station Sloterdijk bereikbaar.

Parkeren
De unit beschikt over 1 parkeerplaats voor de bedrijfsunit. Verder zijn er mogelijkheden voor parkeren op de openbare weg.

Onderhoud:
Het object verkeert in goede staat van onderhoud.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, waarbij de parterre leeg en ontruimd zal zijn en de kantooretage in de huidige staat blijft.

Speciale bepalingen
In het gehuurde mogen geen (bederfelijke) levensmiddelen worden opgeslagen.
Het gehuurde is niet bestemd voor wonen of detailhandel.
Er mogen in het gehuurde geen (huis)dieren aanwezig zijn.
De kosten van gas-, elektriciteit- en waterverbruik zullen evenals de kosten van overige aansluitingen voor rekening van huurder zijn.
Het is niet toegestaan om voorwerpen, los afval, afval in zakken of afvalcontainers te plaatsen op buitenterreinen van het gehuurde.

VVE
Er is een Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen momenteel € 80,00 per maand.

Prijs:
Huurprijs: € 1.750,-- per maand exclusief servicekosten, gas-, elektra en waterverbruik.
Koopsom: € 325.000,-- kosten koper.

Huurcontract:
Er zal een overeenkomst worden aangegaan met een borg van drie maanden en de huurbetaling bij automatische betaling per maand vooruit. Conform standaardmodel verhuurder, dan wel ROZ huurcontract.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS plus een verhoging van € 100,-- per maand met een maximum van twee jaar. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Waarborgsom:
Drie maanden huur, dan wel een bankgarantie voor hetzelfde bedrag en geldend tot de laatst genoemde verlengingsdatum in het huurcontract. Te voldoen, tezamen met de huurbetaling, voorafgaand aan de start huur.

Betalingen:
Huur bij automatische betaling per maand vooruit.

Bestemming
Voor wat betreft de bestemming geldt het volgende: Het vigerende bestemmingsplan Sloterdijk III
vastgesteld op 3 jul. 2013 met besluitnummer 134/555 is van toepassing.

Gegevens over grond:
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Sloten Noord-Holland A
Sectie: A Nummer: 1657 A-7

Eigendom
- Het object is gelegen op het voortdurend recht van erfpacht.
- De canon (vergoeding voor dit recht) bedraagt € 1.335,-- per jaar.
- De ingangsdatum van het erfpachttijdvak is 01 - 11 - 2003.
- De einddatum van dit recht is 31 - 10 - 2053.
- De canon kan voor het eerst worden aangepast / geïndexeerd op 01 - 11 - 2028.
- De algemene bepalingen van 2000 vastgesteld door de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zie ook:
- Indien de woning op erfpacht of op het recht van opstal is gelegen, dient koper er rekening mee te houden, dat bij verkoop over de erfpachtcanon ook overdrachtsbelasting is verschuldigd. De hoogte is afhankelijk van de nog resterende duur. Veelal komt het voor dat voor de berekening van dit gedeelte van de overdrachtsbelasting 17x de canon wordt gehanteerd. Over die uitkomst zal dan overdrachtsbelasting (thans 2%)worden berekend. Overigens wordt bij afgekochte erfpachtcanon de nog resterende looptijd in mindering gebracht.
- De erfpachtcanon is vooralsnog fiscaal aftrekbaar.

Afspraken:
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Voorbehoud:
Overeenstemming, zal onder voorbehoud van toestemming opdrachtgever zijn.
Opdrachtgever behoudt zich, zonder opgave van reden, het recht voor een overeenkomst meet een kandidaat te weigeren.
De informatie in deze brochure is geheel vrijblijvend en de gegeven afmetingen zijn indicatief. Aan de inhoud hiervan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en/of wij niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

De opdracht:
Op deze opdracht zijn de Voorwaarden van de NVM van toepassing. Tevens verwijzen wij hiervoor naar onze eigen website.

Disclaimer:
Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verhuurder aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
_ Op deze verhuur is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing.
_ Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verhuur naar de privacyverklaring beschreven op onze website.

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze verkoop zijn onze algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.