Grote Esch 613 2841MJ Moordrecht

Object:
Compleet uitgeruste multifunctionele bedrijfsunit, onderdeel uitmakende van het project Interhof. Het object beschikt over een energielabel A++++ en is onder meer voorzien van een luchtwarmtepomp, betonkernactivering en 40 zonnepanelen. Door de betonkernactivering wordt bij het verwarmen of koelen gebruik gemaakt van de bouwmassa, waardoor er een aangenaam en behaaglijk binnenklimaat ontstaat. Door de zonnepanelen wordt een deel van het elektraverbruik zelf opgewekt, wat ook weer zorgt voor een lagere energierekening. De zonnepanelen leveren een voordeel op van tussen de € 250,- tot € 400,- per maand!

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 210 m² bvo, verdeeld over:
Bedrijfshal begane grond: ca. 140 m² bvo;
Kantoor 1e verdieping: ca. 70 m² bvo.

Parkeervoorziening:
Parkeren dient voor en naast de unit te gebeuren. Er zijn 4 exclusieve parkeerplaatsen beschikbaar bij deze bedrijfsunit. Drie parkeerplaatsen voor de unit en één parkeerplaats aan de zijkant van het terrein.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Gelegen op het Gouwepark, welke duurzaam is ontwikkeld. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de rijkswegen A-20/A12 (Rotterdam – Utrecht – Den Haag) en openbaar vervoer.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat o.a. voorzien van:
- luchtwarmtepomp ten behoeve van koeling en verwarming (via leidingen in de begane grond/ verdiepingsvloer);
- beton kern activering (koelen en verwarmen van de kern, waardoor koel en warmte afgifte via de massa zeer effectief is);
- 40 zonnepanelen ( geschatte stroomoplevering van 10.440 kWh per jaar), de zonnepanelen leveren een voordeel op van tussen de € 250,- tot € 400,- per maand!;
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m², de verdiepingsvloer heeft een maximale vloerbelasting van 400 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- separate toegangsdeur;
- vrije hoogte van ca. 7,5 meter;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer van ca. 4 meter;
- krachtstroom;
- glasvezelaansluiting;
- complete meterkast (reeds voorzien van een extra stroompunt voor de aanleg van een oplaadpaal voor een elektrische auto);
- luxe betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje;
- systeemplafond met led-verlichting (1e verdieping)
- pantry met inbouwkoelkast (1e verdieping);
- toiletruimte (1e verdieping);
- vloerverwarming /koeling temperatuur regelbaar per ruimte (1e verdieping);
- data bekabeling per vertrek (1e verdieping);
- ventilatiesysteem met WTW unit (1e verdieping).

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.950,- per maand, exclusief B.T.W. en servicekosten.

Servicekosten:
Een voorschot bedrag van € 75,- per maand, exclusief B.T.W. ten behoeve van bewassing/onderhoud zonnepanelen, periodieke glazenbewassing, periodieke gevelreiniging en onderhoud groenstroken.

Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, servicekosten en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de GROTE ESCH 613 te MOORDRECHT. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.