Zuiderhagen 9 7511GJ Enschede

Te huur kleinschalige turn-key winkelunit, gesitueerd in het bruisende centrum van Enschede aan de Zuiderhagen 9. Doordat het object op de hoek van de Zuiderhagen en Op de Wal ligt met glazen winkelpuien in beide straten, zijn er tal van mogelijkheden om uw voorraad of diensten te presenteren.

Het pand leent zich bij uitstek voor een horeca exploitatie.

Bestemmingsplan:
“Centrum 2016"

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie B, Nummer 8073 A3

Bouwjaar:
1986

De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 73 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Professionele keukenapparatuur inclusief afzuiging
- CV (gas) installaties
- Radiatoren
- Sanitair
- Verlichting
- Afgewerkte vloer

Bij de oplevering kunnen de volgende zaken worden overgenomen:

Algemeen:
- Kassasysteem
- Grote koeling RVS
- Magnetron RVS (3x)
- Vriezer
- Compleet security systeem
- Lichtbak

Keuken:
- Kleine koeling RVS
- Wasbak RVS
- Diverse apparatuur

Huurprijs:
€ 1.300-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gesitueerd in het centrum van Enschede en derhalve uitstekend bereikbaar met zowel openbaar als eigen vervoer.

Omgevingsfactoren:
De straten Zuiderhagen, Op de Wal en Walstraat kenmerken zich door een diversiteit aan retail, horeca en dienstverlening. Dit bijzondere stukje centrum maakt Enschede onderscheidend en leent zich bij uitstek voor lokale (startende) ondernemers.

Locatieaanduiding:
Het onderhavige gebied kent een toenemend aantal passanten en is ondertussen al veel meer dan een aanloopstraat naar het top A1 winkelgebied.

Parkeren:
Er is voldoende mogelijkheid om te parkeren op de nabij gelegen parkeerterreinen of in de parkeergarages.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.