De Marowijne 27 1689AR Zwaag

FRAAIE SHOWROOM MET WERKPLAATS OP EEN TOPLOCATIE!

TE HUUR : gelijkvloerse showroom met transparante uitstraling en een “groen karakter". Het object heeft een oppervlakte van 360 m² BVO en is gelegen op de begane grond van een bedrijvencomplex. De ruimte is vrijwel intrekkingsgereed en ingedeeld met een showroom (circa 270 m² BVO) en een opslag / werkplaats (circa 90 m² BVO) v.v. een overheaddeur. De ligging en uitstraling zorgt voor veel exposure en een hoge bezoekersstroom.
Zeer gunstige ligging tegen de woonwijk Bangert- Oosterpolder, direct aan de hoofdweg van het bedrijventerrein “Westfrisia" in Zwaag / Hoorn en op 4 autominuten van de Rijksweg A7.

INDELING :
Begane grond : riante showroom met veel glas, spreekkamer, kantine met keukenblok, 2 toiletgroepen, bedrijfsruimte / magazijn met overheaddeur. Oppervlakte circa 360 m² BVO.
Terrein : gemeenschappelijk terrein met parkeerplaatsen.

LOCATIEGEGEVENS :
- gelegen op het goed geoutilleerde bedrijventerrein “Westfrisia" in Zwaag/Hoorn;
- gunstige ligging direct aan de hoofdweg van het bedrijventerrein;
- diverse activiteiten in de omgeving zoals, autodealers, keuken showrooms, groothandelsactiviteiten, productie, transport en dienstverleners;
- uitstekend ontsloten en gelegen op 4 autominuten van de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden;
- het object is voorzien van een glasvezelkabel ;
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn;
- riant gemeenschappelijk terrein met parkeerplaatsen voor de deur.

BOUW EN OPLEVERING :
- Bouwjaar omstreeks 2006;
- Gasloos met warmtepomp installatie;
- Zonnepanelen voor natuurlijke energieopwekking;
- Onder architectuur gebouwd met hoogwaardige materialen;
- “Turn-key" oplevering met hoogwaardige afwerking en complete uitrusting;
- Uitgebreid keukenblok;
- 2 toiletgroepen;
- Elektra en verlichting;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting.

UNIQUE SELLING POINTS :
- Gelegen langs de hoofdader van het terrein met attentiewaarde;
- Representatieve uitstraling met veel glas in de voorgevel;
- Gelijkvloerse ruimte van 360 m² BVO;
- Gasloos en een “groen karakter";
- Nauwelijks vergelijkbaar aanbod in dit segment;

KADASTRAAL :
Gemeente Hoorn, sectie I, nummer 9520 (ged.).

UITGANGSPUNTEN VERHUUR :
- Huurprijs € 34.200,- (excl. BTW) per jaar;
- Huurtermijn uitgangspunt 5 jaar;
- Borgsom ter grootte van 3 maanden;
- Huurovereenkomst volgens ROZ model met gebruikelijke bepalingen;
- Beschikbaar medio maart 2025, doch in overleg;
- Voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Raveel Bedrijfsmakelaardij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.