De Els 1 5141HH Waalwijk

In hartje Waalwijk gelegen in het overdekte winkelcentrum 'De Els'.

Indeling
Mooie grote winkelruimte met openslaande deuren op de hoek van De Els en Grotestraat. De winkel heeft aan de zijde van De Els, over de volle breedte een glazen harmonica pui. Daardoor heb je een open karakter van de winkel in het overdekte winkelcentrum. Aan de zijde van de Grotestraat heb je de mogelijkheid om een dubbele deur te openen. Daardoor kan je ook het publiek bereiken dat door de Grotestraat loopt van en naar de nieuwe sfeervolle markt met veel groen en terrassen.

Voorzieningen
- Pantry
- Keukenblok met waterkraan
- Toilet

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheden in de nabije omgeving.

Alle bedragen te vermeerderen met BTW.
Als huurder bent u (verplicht) lid van Winkelcentrum De Els, Dit bied u veel voordelen, u betaald maandelijks een vergoeding voor de geleverde services.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn goed bereikbaar.

Bouwjaar
1980

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrumgebied Waalwijk".

Opmerkingen
Er is een mogelijkheid om roerende zaken over te nemen van de huidige huurder.

Aanvaarding
Oktober 2022

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van twee maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.