Lovensekanaaldijk 45 4 5013BJ Tilburg
Kantoor te huur aangeboden op Lovensekanaaldijk 45 4 in Tilburg
Object:
De treinwagon is in 2022 volledig gerenoveerd. De wagon kent een praktische indeling en is daardoor ideaal voor de ZZP-er of startende ondernemer die naar een unieke werkplek zoekt.
Aan de buitenzijde is al het houtwerk vervangen en tevens zijn er glaswanden en openslaande deuren in geplaatst. Via het aluminium bordes komt u binnen. Van binnenuit zijn zowel dak, muren als de vloer geïsoleerd en aansluitend zijn de muren en het plafond gestukt en is er een laminaatvloer gelegd. Hierdoor is een frisse look gecreëerd en vanuit de werkplek kijkt U over het terrein van FABRIEK59 heen.
Locatie:
Gelegen aan de Noordoostelijke rand van de stad en langs het Wilhelminakanaal. De locatie kent een rijke historie, in het verleden werden er jaarlijks vele miljoenen kilo's textiel verwerkt op dit terrein. Hedendaags is de voormalige textielfabriek in gebruik door verschillende ondernemers. Hier hedendaags aan te treffen zijn een diversiteit aan bedrijven, zoals Postelmans Bloemisten, Hoogspoor maar bijvoorbeeld ook een mediaproductiebedrijf, Crossfit sportschool, een speciaal-bier producent alsmede een ambachtelijke chocolatier. Kortom, een locatie waar het bruist van ondernemers.
Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar gelegen, met in de directe nabijheid uitvalswegen zoals de Ringbaan Noord welke uitstekend aansluit op autosnelwegen zoals de N261 (Tilburg - Waalwijk), A65 (Tilburg - Den Bosch) en de A58 (Breda). Tevens is het terrein goed te bereiken middels openbaar vervoer; er bevindt zich een bushalte op circa 100 meter van het Fabriek59-terrein.
Bestemming;
Bestemmingsplan Groeseind 2017
- bedrijf van categorie 3.2;
- bedrijf van categorie 4.1;
- bedrijf van categorie 4.2;
- detailhandel;
- detailhandel perifeer;
- horeca van categorie 1;
- kantoor;
Autohandel en soortgelijke handel niet toegestaan.
Voorzieningen:
- Airconditioning
- Gebouwenbeheerder ter plaatse
- Afsluitbaar voorterrein
- LED verlichting
- Sanitaire voorziening (gedeeld)
Huurvoorwaarden:
- Vermelde huurprijzen zijn exclusief B.T.W.
- Servicekosten
Huurder zal de kosten voor gas-, water-, en elektra een voorschot betalen aan verhuurder, alsmede voor het gemeenschappelijk gebruik van de ontvangstruimte en parkeerterrein onderhoud. De gemeentelijke belastingen zijn ook voor rekening van huurder. De servicekosten bedragen € 58,- per maand.
- Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
- Indexering
De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI).
- Periode
Het object is beschikbaar. Minimale huurperiode 12 maanden.
- Huurovereenkomst
Standaard ROZ-model 2015; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW en eventueel benodigde aanvullingen.
- Zekerheidstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting, voorafgaand aan sleuteloverdracht.
- Huurbetaling
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan. Betalingen dienen per bank voldaan te worden, contante betalingen worden niet aangenomen.
- Informatieplicht
Verhuurder zal de achtergrond van huurder verifiëren bij vorige verhuurders, accountant, Kamer van Koophandel, gemeente en politie. Huurder dient te verklaren hier geen bezwaar tegen te hebben.
Kenmerken
Aangeboden als | Huren |
---|---|
Huurprijs | € 695 per maand |
Oppervlakte | 25 m² |
Bouwjaar | 1953 |
Gebruiksdoel | Kantoor |
Overige gebruiksdoelen | Bedrijfsruimte |
Voorzieningen | Te openen ramen |
Bedrijventerrein | Kanaalzone |
Buurt | Ind.terrein Kanaalzone Noord-Oost |
Wijk | Kanaalzone |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Binnenstad Oost (15), Bedrijventerrein Het Laar (14), Bedrijventerrein Kraaiven (9), Binnenstad West (8), Hoogvenne West (7), Ind.terrein Loven Noord (7), Spoorlaan (7), Ind.terrein Loven Zuid (5), Spoorzone Noord-Oost (5), Tivoli (5)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Het Laar (14), Kraaiven (9), Vossenberg (6), Beneluxterrein (3), Kanaalzone (3), Bedrijvenpark Broekhoven (1), Bedrijvenpark Enschot (1), Bedrijvenpark Schepersven (1), Bedrijvenpark Willem II (1), Middenbrabantweg (1)
Over Tilburg
Tilburg heeft een oppervlakte van 88,63 km2 met ruim 221.947 inwoners.
Waar in Tilburg staat ruimte te huur of te koop?
Spoorlaan (18) , Heuvelstraat (16) , Westermarkt (13) , Kraaivenstraat (12) , Wagnerplein (12) , Jules Verneweg (8) , Schouwburgring (7) , Ledeboerstraat (6) , Burgemeester Brokxlaan (5) , Dr. Hub van Doorneweg (5) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur in Tilburg? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Tilburg. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 25 m² te huur en ligt op Lovensekanaaldijk 45 4 in Tilburg.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.