Sloetsweg 89 7557HT Hengelo

TE HUUR COMMERCIËLE RUIMTE

Voor de verhuur bieden wij aan een commerciële ruimte op een super zichtlocatie, aan de Sloetsweg 89 te Hengelo, direct aan de rotonde met de Deurningerstraat. Het is object multifunctioneel te gebruiken zoals voor een winkel, een kantoor of ten behoeve van dienstverlening.
In overleg met de eigenaar zijn er mogelijkheden om het object passender op te leveren.

Bestemmingsplan:
“Vooroorlogse Wijken 2016 (deel 2)", met als enkelbestemming “Gemend", met op de begane grond mogelijkheden voor detailhandel, kantoren en-/of dienstverlening (zie bijlage).

De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 212 m² en is geheel gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt als ware het casco verhuurd echter opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Pantry
- Toiletgroep
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Linoleum
- Systeemplafond met verlichting
- Aluminium kozijnen

Huurprijs:
€ 28.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
In overleg.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object staat in goede verbinding met de hoofdwegen, richting het centrum van Hengelo en anderzijds richting Deurningen.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in de wijk Hengelose Es Noord, met nabij een diversiteit aan bebouwing. Denk aan Nijhof Schoenen, het Betaafs Lyceum, een kapper, een dierenspeciaalzaak, Thijert Bloemsierkunst en Keurslagerij Koekenberg.

Parkeren:
Er is voldoende vrij parkeren in de woonwijk.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.