Aalsbergen 2 6942SE Didam
Bedrijfshal te huur aangeboden op Aalsbergen 2 in Didam
Algemeen/Ligging:
Het pand is gelegen op het bedrijventerrein Kollenburg, dat gesitueerd is langs de A12, tussen Didam en Zevenaar. Op dit terrein is een diversiteit aan ondernemingen gevestigd, w.o. veel (technische) groothandels- en productiebedrijven. Maar ook ondernemingen in ICT, bouwnijverheid en een grote sportschool. De bereikbaarheid van het gebied is uitstekend, door de ligging aan rondwegen vanaf A12 en A18. Arnhem, Doetinchem en Duitsland zijn op korte afstand gelegen. Direct naast het bedrijventerrein is een nieuwe aansluiting op de tevens nog te verbreden A12 gepland.
Het complex dat in 2001 is gebouwd heeft een kenmerkend ellipsvormig kantoorgedeelte in 3 bouwlagen als blikvanger. Rond het pand zijn parkeerplaatsen en een fietsenstalling aanwezig.
NB. Bedrijfsruimte wordt alleen in combinatie met kantoorruimte verhuurd.
Indeling:
Hoofdentree met portaal/vestibule, centrale hal met receptiekantoor, lift en trappenhuis, 3 kantoorkamers, kantine met pantry, magazijn, dubbele toiletgroep en garderobe, miva-toilet, magazijn, berging, archief, doorloop naar ICT-ruimte en hoogwaardig atelier, beide gekoeld en met stofvrije vloer, meerdere multifunctionele werkruimten en klein-magazijnen (thans verlaagd plafond), opslaghal/magazijn (vrije hoogte ca. 5,5 m.), opslag- en expeditie-ruimte en extra toilet.
1e verdieping: Overloop, thans 8 kantoorkamers met verschillende grootte rond de kern met toiletgroep, pantry en werkkast.
2e verdieping: Overloop, thans 6 kantoorkamers, w.o. boardroom en directiekamer.
Vloeroppervlakte vvo:
Begane grond kantoor: ca. 350 m².
Bedrijfsruimten totaal: ca. 1.100 m²
1e verdieping kantoor: ca. 355 m²
2e verdieping kantoor: ca. 355 m².
Zie ook meetrapportage.
Bestemmingsplan:
Het toegestane gebruik valt onder de regels van het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Montferland, geconsolideerd (maart 2017)", waar bedrijven in de milieucategorie tot en met 3.1. toegestaan zijn. Voor specifieke informatie en/of gebruiksmogelijkheden kan ook contact opgenomen worden met de gemeente Montferland.
Parkeren:
Er zijn op eigen terrein aan 3 zijden parkeermogelijkheden, thans totaal ca. 32 plaatsen.
Opleveringsniveau:
In huidige staat. De kantoren zijn voorzien van lift, plafonds, verlichting, verwarming en kabelgoten. Bedrijfsruimte met o.a. indirect gestookte heaters en 2 ruimten v.v. koeling.
Milieu:
Energielabel A+, geldig tot 04-08-2032.
Huurcondities:
* Huurprijs € 140.000,- per jaar te vermeerderen met 21% BTW.
* Huurperiode 5 jaar.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
* Servicekosten € 800,-/maand (onderhoud van CV-installatie, lift inclusief keuring en buitenterrein).
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met o.a. bijbehorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen.
Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Nadere info of bezichtiging: bel 06-23103850.
Kenmerken
| Aangeboden als | Huur |
|---|---|
| Huurprijs | € 11.667 per maand |
| Oppervlakte | 2.160 m² |
| Bouwjaar | 2001 |
| Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
| Overige gebruiksdoelen | Kantoor, of als bedrijfsruimte |
| Voorzieningen | Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, lift, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, pantry, verwarming, en kamerindeling |
| Bedrijventerrein | Kollenburg 1e fase |
| Buurt | Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk |
| Wijk | Didam |
In de buurt
De 8 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk (4), Verspreide huizen Nieuw-Dijk (4), Buitengebied Babberich (2), Didam-Zuid (2), 7Poort (1), Numansdorp Bedrijventerrein Middelsluis (1), Tatelaar (1), Tijlvoort-Zuid (1)
De 8 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: De Fluun 2 (3), Kollenburg 1e fase (3), De Fluun 1 (2), Transportcentrum (2), 7poort (1), Cromstrijense Poort (1), Tatelaar (1), Tijvoort (1)
Over Didam
Didam heeft een oppervlakte van 32,07 km2 en ligt in de gemeente Montferland, met ruim 36.031 inwoners.
Waar in Didam staat ruimte te huur of te koop?
Lichtenhorststraat (3) , Bieslook (2) , Hengelderweg (2) , Aalsbergen (1) , Bierboomstraat (1) , Endepoelstraat (1) , Hoofdstraat (1) , Pakopseweg (1) , Wilhelminastraat (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur in Didam? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Didam. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 2.160 m² te huur en ligt op Aalsbergen 2 in Didam.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
