Raasdorperweg 189 R 1175KV Lijnden

Gelegen op een strategische locatie aan de Raasdorperweg in Lijnden bieden wij een moderne dubbele bedrijfsunit aan. De Raasdorperweg ligt parallel aan knooppunt Raasdorp, in de oksel van de A9 en A5. Het bedrijventerrein is in 2020 opgeleverd en staat bekend als een modern, veilig en representatief park. Business Park Lijnden en Amsterdam Osdorp zijn eveneens op enkele minuten gelegen.

VLOEROPPERVLAK
In totaal ca. 173 m² b.v.o. bedrijfsruimte verdeeld over:
- ca. 115 m² b.v.o. op de begane grond;
- ca. 58 m² b.v.o. op de verdiepingsvloer.

OPLEVERING
In nader overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in de huidige staat, leeg opgeleverd, waaronder begrepen:
- Elektrische overheaddeur 3,4m x 3,5 m (bxh);
- Een vrije hoogte op de begane grond van 3,75m;
- De begane grond is een gevlinderde betonvloer en heeft een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- De verdiepingsvloer is afgewerkt met een zandcementvloer en heeft een vloerbelasting van ca. 500 kg/m²;
- De ruimte is vanuit de binnenzijde vrijwel volledig aanvullend geïsoleerd;
- De vrije hoogte varieert (oplopend) van 6,7m aan de voorzijde tot 8,8m aan de achterzijde.

Daarnaast bieden wij de ruimte aan met maar liefst 40 zonnepanelen op het dak.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein aan de Raasdorperweg ligt direct aan de Rijkswegen A9 en A5. Het gebied is zeer centraal gelegen en goed bereikbaar via de A9 en A5. Schiphol ligt op slechts 10 minuten afstand. De binnenstad van Amsterdam en de Haven van Amsterdam zijn binnen 15 minuten bereikbaar. Het gebied is daarom een uitstekende locatie voor bedrijven die stedelijkheid, kwaliteit en bereikbaarheid zoeken, in combinatie met directe beschikbaarheid.

PARKEREN
Voor het pand zijn 4 parkeerplaatsen gelegen.

KADASTER
Gemeente Haarlemmermeer, sectie AA, nummer 975, appartementsindex 30, gelegen op eigen grond.

VVE BIJDRAGE
De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 164,- per maand, te vermeerderen met btw.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan geldt de bestemming Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2. Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

BIJZONDERHEDEN
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van het notariaat Model Ring Amsterdam
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.