Rietwijkerdwarsweg 2 1432JD Aalsmeer

OBJECT
Circa 2.500 m² hoogwaardige en moderne nieuwbouw bedrijfsruimte op een ruime kavel en een uitstekende zichtlocatie. Ideaal voor (gekoelde) opslag, productie en/of verwerking. De ruimte beschikt over een goede vrije hoogte en vrije overspanning, maakt gebruik van gemeenschappelijke loadingdocks en wordt spoedig opgeleverd. Maatwerk oplevering is afhankelijk van de bouwfase nog mogelijk.

De getoonde afbeeldingen zijn van het voorgelegen bedrijfspand dat ontwikkeld is door verhuurder en een goede referentie vormt voor onderhavige ontwikkeling.

LOCATIE
Het object is prominent gelegen langs de Bosrandweg en is onderdeel van bedrijventerrein 'Schinkelpolder' met veel agrarisch (gelieerde) bedrijvigheid en centraal gelegen tussen Schiphol, Aalsmeer en Amstelveen. Derhalve een ideale locatie op korte afstand van de Luchthaven Schiphol, bloemenveiling FloraHolland, snelwegen A9/A4 en diverse (centrum)voorzieningen.

BEREIKBAARHEID
Per auto is het object snel en eenvoudig bereikbaar vanaf de N231 (Legmeerdijk/Bosrandweg) en N232 (Fokkerweg). De N232 sluit aan op de A9 vanuit Amstelveen/Badhoevedorp en de A4 vanuit Amsterdam en Schiphol. Via het openbaar vervoer is het object goed per bus bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich langs de Bosrandweg op enkele minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte (buslijn 199) is er een snelle busverbinding naar o.a. NS-station Schiphol.

BESTEMMINGSPLAN
Agrarische handelsbedrijven conform bestemmingsplan ‘Schinkelpolder’.

ENERGIELABEL
Een energielabel zal (indien vereist) voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 2.500 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond beschikbaar.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (aantal nader te bepalen). Vrachtwagenparkeerplaatsen in overleg.

BASIS OPLEVERINGSNIVEAU
• 3 loadingdocks met elektrische levellers (gemeenschappelijk)
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,20 x 4 meter)
• Geïsoleerde gevels en daken
• Loop-/toegangsdeur vanuit laadkuil en vanaf maaiveld
• Glad afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²
• Afgedopte rioolaansluiting en waterleiding
• Diverse wandcontactdozen en krachtstroomaansluitingen
• Ledverlichting
• Lichtstraten
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Vrije hoogte o.k. tralieliggers ca. 4,60 tot 4,90 meter
• Goothoogte ca. 5,70 meter

Extra voorzieningen zoals (loods)kantoor, kantine, pantry en sanitaire voorzieningen kunnen in overleg worden gerealiseerd.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Afsluitbaar middels (elektrisch) schuifhekwerk
• Gevel-/terreinverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
De ruimte beschikt aansluitingen voor water en elektra (tussenmeter). Aansluiting voor internet/telefonie in overleg.

HUURPRIJS
• Bedrijfsruimte: € 50,00 per m² per jaar
• Parkeren personenauto’s: € 350,00 per plaats per jaar
• Parkeren vrachtauto’s: in overleg

Bedragen te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per begin 2023.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.