Ketelhuis 24 A 7005CA Doetinchem

Te huur een bedrijfsunit in het gloednieuwe bedrijfsverzamelgebouw Ketelhuis op het bedrijvenpark ''Vredesteinterrein'' te Doetinchem. De unit bevindt zich in de afbouwfase en wordt nog voorzien van een verdiepingsvloer en het buitenterrein wordt nog bestraat.
De ideale oplossing voor zelfstandige ondernemers, zoals aannemers, elektriciens of schilders die een werkplaats of extra opslag nodig hebben.

METRAGE
Begane grond ca. 100 m²
Verdieping ca. 50 m²

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar. Per auto zijn de op- en afritten van de snelweg A18, die aansluit op de A12, binnen 5 minuten bereikbaar.
Het openbaar vervoer knooppunt van Doetinchem (bus- en treinstation) bevindt zich op loopafstand.

VOORZIENINGEN
- Eigen entree
- Meterkast
- Toilet
- Verlichting
- Overheaddeur ca. 5x3,5 m1
- Vrije hoogte 6 meter
- Eigen parkeerplaats

BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Stedelijk Gebied - 2021, vastgesteld door de gemeente Doetinchem (2021-06-24).
De vigerende bestemming is 'Bedrijventerrein' met functie-aanduiding bedrijf t/m categorie 2.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water en elektra (3 x 25A).

HUURPRIJS
€ 10.500,- per jaar/€ 875,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.