Guldenweg 9 A 7051HT Varsseveld

Te huur de bedrijfsruimte bestaande uit een bedrijfshal en nette kantoorruimte alsmede een royaal verhard buitenterrein van ca. 400 m², gelegen op het bedrijventerrein De Hofskamp-Oost te Varsseveld. In de nabijheid zijn onder meer bedrijven als Waterkracht B.V., Wasserij Bielheimerbeek en Van Raam gevestigd. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar, nabij uitvalswegen richting Twente, Winterswijk en op enkele autominuten van de snelweg A18.

INDELING
Bedrijfshal: ca. 170 m²
Kantoorruimte: ca. 57 m²
Buitenterrein: ca. 400 m²

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een locatie nabij de N318 (Varsseveld-Winterswijk), op een enkele autominuut van de N18 (Twente-Route) en A18. Tevens is het Duitse snelwegennet goed te bereiken.
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.

VOORZIENINGEN
- Overheaddeuren
- Heater
- Plafond met inbouwverlichting
- Radiatoren
- Plavuizen vloer
- Pantry
- Toilet

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan Kom Varsseveld 2010
Bestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3.1 en detailhandel perifeer

HUURPRIJS
€ 2.000,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn beschikbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.