Westhavenkade 40 -41 3131AE Vlaardingen

Algemeen
In de nabijheid van zowel de waterweg als het bruisende centrum van Vlaardingen zijn recent vier verdiepingen beschikbaar gekomen in de aanbouw van het voormalig hoofpostkantoor gelegen aan de Westhavenkade 40 te Schiedam.

Vanaf de ingebruikname in 1939 tot 1989 was het gebouw aan de Westhavenkade 40 een Post-, Telegrafie- en Telefoniekantoor. Het is destijds op verzoek van de Rijksgebouwendienst ontworpen door rijksbouwmeester Johan G. Robbers, die gevangenissen, postkantoren en onderwijsgebouwen als specialiteit heeft. Bij het ontwerp van het gebouw is rekening gehouden met een eventueel uitbrekende oorlog. De deuren, ramen en luiken zijn gas- en scherfvrij en er is een scherfvrije kelder. Het kantoor heeft een eenvoudige maar weloverwogen vormgeving. De grote raampartijen laten veel daglicht binnen en boven de hoofdingang zit een gevelreliëf. Sinds 2013 is Kade40 gehuisvest in het gebouw, hét knooppunt van kunst en cultuur in Vlaardingen.

De beschikbare vloeren in de, aan de achterzijde gelegen aanbouw, welke destijds gerealiseerd is voor de afdelingen expeditie, briefpost, pakketpost en de afdeling postbestelling, hebben een industriële uitstraling en stralen daarbij lef en creativiteit uit. Mede vanwege de vrije hoogte van bijna 4 meter onder de hoofddraagconstructie, zijn de vloeren dan ook uitermate geschikt voor creatieve ondernemers.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, er is een bushalte op Schiedamseweg en Metrotsation Vlaardingen Oost is gelegen op 10 minuten loopafstand.
De locatie is ook per auto goed bereikbaar, de op- en afritten van de A20 en de A4 liggen op ca. vijf minuten rijden met de auto.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Vlaardingen, sectie M, nummer 2880, groot 28 are en 13 centiare

Indeling
Voor de verhuur wordt totaal ca. 1.486 m² aangeboden gelegen aan de achterzijde van het gebouw.
Ca. 295 m² commerciële ruimte in de kelderverdieping aan de achterzijde;
Ca. 288 m² commerciële ruimte op de begane grond aan de achterzijde;
Ca. 481 m² commerciële ruimte op de eerste verdieping aan achterzijde;
Ca. 422 m² commerciële ruimte op de zolderverdieping aan achterzijde.
Ca. 1.486 m² totaal.

Parkeren
Aan de achterzijde van het gebouw zijn voor de verhuur 24 parkeerplaatsen beschikbaar. Dit komt neer op een parkeernorm van 1:62.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Verwarming middels radiatoren;
- Pantry (nog te realiseren);
- Toiletten (nog te realiseren).

Tegen nader te bepalen voorwaarden is, in onderling overleg, een hoger opleveringsniveau bespreekbaar.

Huurprijs
Commerciële ruimte:
€ 70,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 300,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot, voor de nader overeen te komen leveringen en diensten

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Een energielabel is aanvraag.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Bij de gemeente Vlaardingen valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Vettenoordsepolder Oost‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 27 juni 2013.

Op grond van artikel 12 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Maatschappelijk‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie - 1‘ en ‘Waarde - Cultuurhistorie‘.

De voor ‘Maatschappelijk‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. maatschappelijke voorzieningen en activiteiten al dan niet in combinatie met:
b. detailhandel
c. horeca
d. kantoren

en de daarbij horende:
e. bergingen
f. tuinen, erven, terreinen en pleinen
g. ontsluitingen, wegen en paden
h. parkeervoorzieningen
i. nutsvoorzieningen
j. groenvoorzieningen
k. straatmeubilair
l. kunstwerken
m. water

alsmede voor:
n. cultuur en ontspanning, ter plaatse van de aanduiding 'cultuur en ontspanning'

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.