Coenecoop 3 C3 2741PG Waddinxveen

Het betreft hier een bedrijfs- en kantoorruimte onderdeel uitmakend van een in 2012 gebouwd bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit een 23-tal bedrijfsruimten gelegen op bedrijventerrein Coenecoop te Waddinxveen. De totale vloeroppervlakte betreft circa 91 m² verdeeld over circa 46 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 45 m² kantoorruimte op de verdieping. Bij het object behoort één parkeerplaats.

In de directe omgeving is een hoogwaardige mix aan bedrijven gevestigd waaronder een bedrijf in relatiegeschenken, een accountantskantoor, Festool Benelux, Chocolaterie Dumont en vele anderen.

Bedrijventerrein Coenecoop is een representatief en ruimtelijk terrein dat wordt omsloten door de spoorlijn Gouda-Alphen aan den Rijn, de N207 en de A12. Bedrijven die hier zijn gevestigd zijn met name dienstverleners of productiebedrijven.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid. Het gebouw is nabij de Provincialeweg N207 gelegen. De Rijkswegen A12 (Den Haag – Utrecht) en A20 (Rotterdam – Utrecht) zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Tevens is de ruimte gelegen op loopafstand van bushaltes en NS Station Waddinxveen Triangel. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse showroom-, bedrijfs- en kantoordoeleinden. Bedrijfscategorie 3.2.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 91 m².
- bedrijfsruimte (begane grond): circa 46 m²;
- kantoorruimte (verdieping): circa 45 m².

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Momenteel heeft de ruimte beschikking over een turn-key opleveringsniveau wat onder andere voorzien is van:
bedrijfsruimte
- verlichtingsinstallatie;
- een met de hand bedienbare overheaddeur;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- vrije hoogte 3,4 meter.

Kantoorruimte
- aparte entree met meterkast en aparte deur naar de bedrijfsruimte;
- nette wanden;
- betonnen verdiepingsvloer voorzien van een vloerbedekking;
- pantry voorziening;
- betegelde toiletruimte met zwevende toilet inclusief fontein;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- te openen draaikiepramen;
- mechanische ventilatie;
- lamellen;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- frame voor reclamedoek buitengevel;

Huurprijs:
€ 900,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 60,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Hier worden de volgende zaken voor geregeld:
- keuring en onderhoud van cv-installatie;
- onderhoud parkeerterrein;
- glasbewassing;
- groenonderhoud;
- onderhoud brandputten;
- onderhoud overheaddeur;
- gladheidbestrijding.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.