Zomerdijk 10 - 132 3143CT Maassluis

Aan de Zomerdijk op bedrijventerrein “De Dijk" langs de Nieuwe-Waterweg in Maassluis is een modern bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd en zijn er bedrijfsunits beschikbaar voor de verkoop/verhuur. Het betreft één unit van ca. 24 m² (8m x 3m x 3,5m) gelegen op de 1e verdieping.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 24 m2 groot.
De bedrijfsruimte is verder onder meer voorzien van:
• Ledverlichting;
• Elektra aansluitingen;
• Buitenverlichting;
• Gezamenlijke sanitaire voorziening;
• Vrije hoogte van 3,5 meter;
• Alarminstallatie met melding naar meldkamer;
• Sectionale overheaddeur.

BOUWJAAR
Het unit is in 2019 gebouwd en opgeleverd.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunits zijn gelegen aan de Zomerdijk op bedrijventerrein “De Dijk". Het bedrijventerrein is in
ontwikkeling en is parallel gelegen aan de Vlaardingsedijk te Maassluis. Via de Vlaardingsedijk zijn plaatsen
als Maassluis en Vlaardingen uitstekend te bereiken.

Ook is het bedrijventerrein op enkele minuten gelegen van de Rijksweg A20 – afslag 7, hierdoor is de
bereikbaarheid per auto uitstekend. De Rijksweg A20 is te bereiken via de Laan van 1940-1945.

Tot slot is het station Maassluis Centrum op 10 minuten loopafstand gelegen. Op dit station zijn diverse
busverbindingen. Daarnaast is de metroverbinding tussen Hoek van Holland en Rotterdam op station
Maassluis Centrum gelegen. Hierdoor is de ontsluiting met het openbaarvervoer uitstekend.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Maassluis
Sectie: C
Nummer: 326
Appartementsindex: A42
Eigendom: Volledig eigendom

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het object maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren ‘’VvE Aan de Waterweg’’. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 342,60.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein De Dijk" is op de locatie bedrijvigheid tot en met
categorie 3.2 toegestaan.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 52.500,- k.k. excl. BTW.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 325,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder is aan verhuurder een voorschotbedrag verschuldigd van € 25,00 per maand voor het verbruik van elektra in het gehuurde. Het actuele verbruik wordt jaarlijks achteraf op basis van het daadwerkelijk verbruik verrekend.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

OF

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, te vermeerderen met BTW.

BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over energielabel, daar het een industriefunctie betreft.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen te allen tijde met de eigenaar besproken dienen te worden.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.