Scorpius 1 2132LR Hoofddorp

De markante toren Avenue Building, direct naast het NS Station Hoofddorp en de op-/afrit van rijksweg A4 (Amsterdam-Den Haag), heeft een zeer herkenbare gebogen vorm met verdiepingen van elk ca. 1.100 m². Het gebouw ligt op een perfecte zichtlocatie t.b.v. bijvoorbeeld een naamsaanduiding aan de gevel. Van de totale ca. 10.180 m² kantoorruimte verdeeld over negen verdiepingen is ca. 7.780 m² beschikbaar voor verhuur. Het gebouw beschikt over een ruime parkeergarage en eigen (bezoekers-) parkeerplaatsen op maaiveld-niveau.

Avenue Building bevindt zich in de campus-achtige omgeving Park 20|20, een gebied met gebouwen van hoogwaardige architectuur waarin veel aandacht is besteed aan een gezond werkklimaat, bijzondere en innovatieve energiebesparende maatregelen en een scala aan voorzieningen die de levendigheid en het gemak vergroten. In het gebied zijn diverse restaurants gevestigd, waaronder het Japanse Masami Fusion Cuisine en Restaurant Den Burgh. Eén van de vele hotels in het gebied is het tegenovergelegen Novotel, met diverse horeca- en vergaderfaciliteiten.

Ligging/bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zonder meer uitstekend te noemen met de afrit van de A4/A44 (Amsterdam - Den Haag - Rotterdam) en de A5 op enkele autominuten afstand. De Luchthaven Schiphol is per auto bereikbaar binnen 10 minuten. Direct naast het gebouw ligt het NS-station Hoofddorp én een halte van R-Net, een (grotendeels) vrije busbaan met een snelle busverbinding tussen Haarlem via Schiphol naar Amsterdam-Zuidoost (lijn 300) en tussen Nieuw-Vennep via Schiphol naar Amsterdam Zuid WTC (lijn 310). Nadere informatie over reizen met R-Net treft u aan op connexxion.nl.

Vloeroppervlak
Het gebouw heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 10.181 m² v.v.o. waarvan ca. 7.780 m² v.v.o. beschikbaar is voor verhuur. Dit is als volgt verdeeld:
1e verdieping – ca. 1.117 m²;
2e verdieping – ca. 1.111 m²;
3e verdieping – ca. 1.111 m²;
4e verdieping – ca. 1.111 m²;
5e verdieping – ca. 1.111 m²;
6e verdieping – ca. 1.111 m²;
7e verdieping – ca. 1.107 m².

Deelverhuur is mogelijk per verdieping.

Parkeren
De 191 beschikbare bijbehorende parkeerplaatsen zijn gelegen in de parkeergarage. Dit betekent een uiterst ruime parkeernorm van 1 plaats per ca. 35 m² gehuurde kantoorruimte.

Opleveringsniveau
Het complex c.q. het gebouw is onder meer voorzien van:
* representatieve entree met vide;
* 3 luxe uitgevoerde liften met panorama uitzicht;
* ruim open trappenhuis voor verkeer tussen de vloeren onderling;
* grote raampartijen met veel lichtinval;
* verwarming d.m.v. radiatoren met luxe omkasting;
* kabelgoten t.b.v. elektra- en databekabeling;
* nieuwe systeemplafonds uitgevoerd met ledverlichting;
* ruime recent gerenoveerde sanitaire voorzieningen.

De gezamenlijke entree/ontvangstruimte met bemande receptiebalie zal worden gerestyled en voorzien van een koffiecorner met take-away ontbijt-/lunchvoorziening. De uitvoering hiervan wordt momenteel uitgewerkt.

Voor het overige zal het opleveringsniveau in overleg tussen huurder en verhuurder kunnen worden vastgesteld.

Het gebouw beschikt over energielabel A en het BREEAM-NL In-Use “very good" certificaat.

Huurprijs
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 200,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 1.600,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.

Servicekosten
Deze zullen in onderling overleg nader worden vastgesteld.

Aanvaarding
In overleg.

Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid van de vrijblijvend verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.