Tweede Bloksweg 60 2742KK Waddinxveen

Te koop wordt aangeboden een perceel bedrijfsterrein van in totaal circa 7.175 m² met daarop een bedrijfsruimte/schuur, een bedrijfswoning en verhard omliggend terrein.

De vrijstaande bedrijfswoning is gesitueerd aan de voorzijde van het terrein op een ruim perceel van ca. 1.500 m². De woning is volledig opgebouwd van hout (Finse stijl) en voorzien van drie slaapkamers en één badkamer op de verdieping.

De bedrijfsruimte is voorzien van een betonnen vloer en ingedeeld in diverse compartimenten. Nagenoeg de gehele ruimte is voorzien van een houten verdiepingsvloer.

Aan de rechterzijde van het perceel wordt een weg van ca. 10 meter vrij gehouden ten behoeve van de bereikbaarheid van het grondperceel aan de achterzijde. Dit perceel omvat (incl. toegangsweg) ca. 77.410 m² en heeft de bestemming ‘agrarisch’. Dit gedeelte kan eventueel in overleg gecombineerd met onderhavige aanbieding verkocht worden.

Locatie:
Het bedrijventerrein is gelegen op bedrijventerrein Zuid aan de Mercuriusweg te Waddinxveen en is gesitueerd nabij de op- en afritten van de A12 en A20. (Utrecht – Rotterdam – Den Haag).

Afmetingen:
- Totale perceel grootte : ca. 7.175 m².
(Bij levering nader door het Kadaster uit te meten
en zie globale maatvoering op pagina 3).

- Bedrijfsruimte : ca. 1.350 m²;
houten entresolvloeren : ca. 950 m²;
verhard buitenterrein : ca. 3.350 m²

- Bedrijfswoning : ca. 183 m²;
tuin : ca. 1.250 m².

Parkeren:
Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Bestemming:
Het object valt onder bestemmingsplan ‘Zuidplas Noord’ en kent de bestemming ‘Bedrijf’ met functieaanduiding ‘autobedrijf’. De maximale milieucategorie is 2.

Energielabel:
Volgt.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- niet onderheide betonvloeren;
- metselwerk gevels;
- stalen zadeldak met licht doorlatende elementen;
- raampartijen met houten kozijnen
- diverse overheaddeuren
- verlichtingsarmaturen;
- houten verdiepingsvloer opgebouwd met staalconstructie.

Bedrijfswoning:
- volledig opgebouwd van hout (Finse stijl);
- hoge isolatienorm;
- volledig voorzien van airco;
- zonnepanelen;
- c.v.-installatie met radiatoren;
- woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar de tuin en naar terras;
- eetruimte met open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- kantoorkamer op de begane grond;
- houten trap naar de verdieping;
- verdieping ingedeeld met drie slaapkamers;
- badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet;
- royale tuin met veel groen en terras.

Buitenterrein:
- entree met draaipoort (links van het woonhuis);
- deels verhard met asfalt-/beton en deels verhard met betonklinkers;
- groenvoorzieningen.

Kadastrale gegevens:
- Gemeente : Waddinxveen;
- sectie : C;
- nummer : 4190;
- grootte : 4.550 m².

en

- Gemeente : Waddinxveen;
- sectie : C
- nummer : 5589 (gedeeltelijk);
- grootte : ca. 2.625 m².

Totaal groot ca. 7.175 m² eigen grond.

Door en voor rekening van koper zal het perceel bij notarieel trasport nader door het Kaders worden uitgemeten.

Vraagprijs
€ 2.250.000,- kosten koper.

Oplevering:
In nader overleg.

As-is, where-is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.