Ketelhuis 13 A 7005CA Doetinchem

Te huur hoogwaardige bedrijfsruimte met kantoorruimte op de 1e verdieping. Het object is gelegen op het voormalige Vredestein-terrein en nabij de binnenstad van Doetinchem.

INDELING
De bedrijfsruimte is voorzien van een toiletgroep op de begane grond met pantry en zelfstandige entree. Op de verdieping is een volledig afgewerkte kantoorruimte aanwezig.
Begane grond: ca. 146 m²
Verdieping: ca. 46 m²

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar. Per auto zijn de op- en afritten van de snelweg A18, die aansluit op de A12, binnen 10 minuten bereikbaar.
Het openbaar vervoerknooppunt van Doetinchem (bus- en treinstation) bevindt zich op loopafstand.

VOORZIENINGEN
- Eigen entree
- Overheaddeur (4 m1 x 4 m1)
- Toilet en pantry
- Meterkast
- Vrije hoogte 6 meter
- parkeerplaatsen voor en naast de bedrijfsruimte

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan Stedelijk Gebied - 2021, de bestemming is Bedrijventerrein met functieaanduiding: bedrijf t/m categorie 2.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in nieuwe staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water en elektra via tussenmeter.
Tevens is de bedrijfs- en kantoorruimte verwarmd door middel van vloerverwarming met warmtepomp.

HUURPRIJS
€ 18.000,-- per jaar.
Bovenstaand bedrag te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van tussenmeter voor elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg. Kortere huurperiodes bespreekbaar.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.