Raasdorperweg 187 c 1175KV Lijnden

Vrijblijvende Verkoopinformatie

PROJECT:
Zeer luxe en moderne bedrijfsunit. De bedrijfsunit is in 2020 opgeleverd en duurzaam gebouwd.
De unit beschikt over onder andere:
• hoge Rc-waarde; ?begane grondvloer Rc 3,5 m2 K/W; gevels Rc 6,0 m2 K/W;
• beglazing HR+++
• geheel gasloos, toepassing van een aircoinstallatie met de mogelijkheid tot koelen en verwarmen.

LOCATIE:
De Raasdorperweg in Lijnden is gelegen op een nieuw modern en veilig bedrijvenpark. Het bedrijvenpark ligt zeer nabij het verkeersknooppunt Raasdorp waar de A9 en de A5 elkaar kruisen. Ook Airport Business Park Lijnden en Business Park Amsterdam Osdorp liggen op steenworp afstand.

ADRES:
Raasdorperweg 187 C, 1175 KV Lijnden

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente Haarlemmermeer, sectie AA, nummer 975, appartementsindex 3, gelegen op eigen grond.

PARKEERPLAATSEN:
De bedrijfsunit heeft 3 eigen parkeerplaatsen voor het gebouw.

BESTEMMING:
Volgens het vigerende bestemmingsplan Lijnden geldt bedrijven tot en met categorie 3.2.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar de de website van ruimtelijkeplannen.nl

BIJDRAGE VVE:
De maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt € 122,34 per maand.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Algemeen
alarminstallatie;
aangepaste meterkast;
2 laadpalen;
bosch doorstroomboiler;
zeer luxe volledig betegelde toilet;
zeer luxe keuken voorzien van koelkast, vriezer, oven magnetron, inductiekookplaten, afzuigkap en vaatwasser;
kookeiland voorzien van close-in boiler;
krachtstroom aansluitingen;
vaste trap met balustrade en leuning naar eerste verdieping;
50 % van het mandelige dak kan worden voorzien van zonnepanelen;
Bedrijfsruimte
monoliet afgewerkte onderheide betonnen vloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m², die met een 2 componenten lak vloeistofdicht is afgewerkt;
krachtstroomaansluitingen;
vrije hoogte ca. 3.75 meter;
led verlichting;
2 pallet stellingen;
elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,40 meter breed bij 3,5 meter hoog;
uitstortgootsteen voorzien van koud en warm water.
Kantoren
prefab kanaalplaten verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 500 kg/m²;
halogeen verlichting;
airconditioning ten behoeve van komen en verwarmen via WiFi;
pvc vloer met houtmotief;
wandgoot en wandcontactdozen;
zeer luxe keuken voorzien van koelkast, wijnklimaatkast, vriezer, oven magnetron, inductiekookplaten, afzuigkap en vaatwasser.

VLOEROPPERVLAKTE:
De unit omvat ca. 172 m2 BVO.

VRAAGPRIJS:
€ 337.500,— k.k. te vermeerderen met BTW.
Interieur en meubels ter overname. De stalen scheidingswanden en lampen zijn door een architect ontworpen.

AANVAARDING:
Per direct.