Boulevard 1945 460 7511AL Enschede

TE HUUR Op een prachtige zichtlocatie, nabij het centrum bieden wij dit vrijstaande object aan de Boulevard 1945 460 voor de verhuur aan. Het object is gelegen op een zeer ruim perceel met 12 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het object beschikt over 4 bouwlagen en een ruime archiefkelder. Het object kan in de huidige staat worden gehuurd. Tevens staat de eigenaar open voor het herontwikkelen van het object naar wens van de toekomstige huurder.

De totale oppervlakte bedraagt circa 2.290 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Begane grond ca. 660 m²
Eerste verdieping ca. 402 m²
Tweede verdieping ca. 402 m²
Derde verdieping ca. 402 m²
Archiefkelder ca. 424 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 402 m².

Het object bevindt zich op een gunstige locatie ten opzichte van het centrum, het NS-station en het kernwinkelgebied en beschikt over de onderstaande kenmerken;

- ruime entree;
- deels voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- aanwezige vloeren;
- sanitaire groep per verdieping, bestaande uit 3 toiletten;
- keuken/kantine op de begane grond;
- dubbele beglazing v.v. elektrische zonwering;
- personenlift en goederenlift;
- verwarming middels c.v. en radiatoren.

- 12 parkeerplaatsen (met uitbreidingsmogelijkheid) op eigen terrein;
- hellingbaan t.b.v. toegang tot de archiefkelder;
- verhard en deels omheind buitenterrein met fietsenstalling;
- alarminstallatie.

Het object bevindt zich op loopafstand van het centrale bus- en treinstation.
Met de auto is het object uitstekend bereikbaar. De Rijksweg A35 alsmede belangrijke uitvalswegen zoals de Oldenzaalsestraat, de Hengelosestraat, de Zuiderval en de Westerval zijn gemakkelijk bereikbaar.

Gelegen in het bestemmingsplan "Getfert - Perik - Hogeland Noord 2020" met vigerende enkelbestemming "Maatschappelijk - Zorginstelling".

Kantoorruimte: € 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kelder: € 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 650,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huur vrij van BTW is mogelijk.

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003.

Op verzoek kunnen de plattegronden van de kantoorruimte aan u worden toegezonden.

Voor vragen en opmerkingen kunt u altijd contact opnemen met de afdeling assetmanagement van Lenferink Groep Zwolle. Uiteraard maakt Lenferink Groep Zwolle graag een afspraak met u voor een bezichtiging van de kantoorruimte. Het tijdstip van een bezichtiging proberen wij te laten aansluiten op uw agenda.