Watervoort 10 1046BG Amsterdam

ZEER COURANTE BEDRIJFSPAND OP EEN A-LOCATIE IN AMSTERDAM TE HUUR!

Omschrijving
De representatieve bedrijfsunit maakt deel uit van het moderne bedrijfsverzamelcomplex "Twins III", gelegen op industrieterrein Sloterdijk III in Amsterdam-West. De bedrijfsunit ligt direct aan de afslag van de A5 en nabij de afrit S102 op de ringweg A-10, langs de doorgaande weg naar IJmuiden / Haarlem (N202). De onderhavige locatie ligt direct aan de afslag van de nieuwe Westrandweg (A5). Het centrum van Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en de Zaanstreek liggen op enkele minuten rijden. In de directe omgeving zijn bedrijven als Praxis, Hornbach en de RDW gevestigd. Naast deze bedrijven hebben zich de laatste jaren een groot aantal confectiebedrijven in het gebied gevestigd.

Indeling
Begane grond: Entree via de overheaddeur en/of separate loopdeur, bedrijfshal, toilet en meterkast, trap naar de verdieping.
1e verdieping: Deze ruimte is momenteel ingedeeld in 2 vertrekken, middels een tussenwand, aan de voorzijde voorzien van raampartij.

Oppervlakte
Begane grond ca. 73 m2
Entresol ca. 9 m2
Verdieping ca. 78 m2

Opleveringsniveau en voorzieningen
Begane grond:
- vloerbelasting 1.500 kg/m2
- handbediende overheaddeur
- separate loopdeur
- meterkast
- heater
- wasbak
- tl-verlichting

1e Verdieping:
- vloerbelasting 500 kg/m2
- CV-ketel (eigendom)
- wasbak

Parkeergelegenheid
De unit beschikt over 1 parkeerplaats voor de bedrijfsunit. Verder vrij parkeren op de openbare weg. Er zijn verder voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Aanvaarding
Het pand kan per direct leeg opgeleverd worden aan de huurder. Eventueel kan ook de bedrijfsexploitatie worden overgenomen (momenteel in gebruik als een auto garage)

Huurprijsherziening
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Huurtermijn(en)
i.o. met een minimum van twee jaar.
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor bedrijfsruimte, met bijbehorende algemene bepalingen en aangevuld met bijzondere voorwaarden van verhuurder.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder draagt zelf zorg voor contracten met de nutsleveranciers.

Zekerheidsstelling
Uitgangspunt een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Bijzonderheden
- De huurprijs bedraagt: € 2.500,- excl. BTW p/m.
- Aanvaarding: per direct
- Vraagprijs Bedrijfsexploitatie: Prijs op aanvraag (huurrechten, inventaris, goodwill)
- Bijdrage servicekosten VvE: €100,- per maand
- Voorbehoud: goedkeuring verhuurder

Disclaimer:
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

IS UW INTERESSE GEWEKT?
Voor meer informatie kunt u geheel vrijblijvend contact opnemen met MOESGOED Makelaars via onderstaand gegevens:

U kunt bellen naar +31(6)48 74 04 33