Naaldwijkseweg 13 2291PA Wateringen

Op bedrijventerrein “De Zwethove" in Wateringen komt een hoekbedrijfsunit beschikbaar voor verkoop. Het object bestaat in totaal uit ca. 62 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 62 m2 op de verdieping en 2 parkeerplaatsen.

BEDRIJFSRUIMTE
Het object betreft een hoekunit van ca. 62 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 62 m2 op de verdieping. De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
• Handmatige overheaddeur;
• Toiletruimte met wasbak;
• Meterkast voorzien van G/W/L voorzieningen;
• Internet aansluiting;
• Basic pantry;
• Entresolvloer;
• Te openen ramen voorzien van dubbelglas.

BOUWJAAR
Het pand is in 2002 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Zwethove" te Wateringen, welke is gelegen aan de rand van het Westland. Omliggende plaatsen als Den Haag, Rijkswijk, Den Hoorn, Kwintsheul en Poeldijk zijn via het regionale wegennet uitstekend bereikbaar. Tevens is het object binnen vijf minuten rijafstand gelegen van de afrit van Rijksweg A4, waardoor de bereikbaarheid naar de steden Delft, Rotterdam en Amsterdam ook goed te noemen is. Tot slot is het object binnen 500 meter gelegen van een tramhalte 17, welke een directe aansluiting heeft op Den Haag Centraal.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wateringen
Sectie: C
Nummer: 4865
Appartementsindex: A5
Aandeel: 66/3.224e aandeel in gemeenschap

VERENIGING VAN EIGENAARS
De koper van dit object is van rechtswege verplicht lid te worden van de “Vereniging Van Eigenaars Ondernemerscentrum De Zweth Te Wateringen". De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.207,32.

ENERGIELABEL
Een energielabel is niet verplicht daar het een industriefunctie betreft en de verdieping niet in gebruik is als kantoorruimte.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Wateringen" is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 4.1 toegestaan.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 219.500,- k.k. excl. BTW.

WIJZE VAN OPLEVERING
De wijze van oplevering is “as is where is", met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Het uitgangspunt “as is where is" is houdt in dat Koper de toestand van het verkochte bij de totstandkoming van de koop (waaronder onder meer begrepen de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke staat van het verkochte in de ruimste zin van het woord), in alle opzichten aanvaardt. Voor de opstalverzekering wordt nog dit jaar een Scope-10 keuring uitgevoerd voor de elektra voorzieningen in de afzonderlijke units. De eventuele herstelkosten komen voor rekening van de koper.

Tevens is een “niet gebruikersclausule" van toepassing.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.