Prinses Beatrixlaan 5-7 2595AK Den Haag

| HET OBJECT |
De Monarch is een imposant kantoorgebouw van ca. 13.500 m² hoogwaardige kantoorruimte en is gerealiseerd in het hart van het Beatrixkwartier in het Central Business District. De 'Monarch Tower ' is van de hand van Meyer & Van Schooten
Architecten. Het verschil qua uitstraling kan onder andere worden gevonden in de detaillering van de glasachtige onderbouw en de specifieke invulling van de begane grondruimte.

In de Monarch bevindt zich op de begane grond het grand café/ restaurant “De Wens" en gemeenschappelijke ontvangstruimte met loungeplekken en receptie. In de ondergelegen parkeergarage kunnen huurders en bezoekers
gemakkelijk parkeren. Diverse huurders hebben hun intrek genomen in de Monarch waaronder de BAM, PROVAST, NEPTUNE en DVDW.

| EIGEN VERVOER |
“De Monarch" ligt middenin het Beatrix kwartier in het Central Business District, vlakbij het centrum van Den Haag Het kantoorgebouw ligt direct tussen afslag 2 en 3 van de Rijksweg A 12 waardoor het een ideale uitvalsbasis vormt
De A 13 richting Delft en Rotterdam en A 4 richting Amsterdam zijn binnen enkele minuten via de A 12 bereikbaar.

| OPENBAAR VERVOER |
Direct tegenover het kantoorgebouw is een halte van de Randstadrail Diverse bus en trams stoppen voor de deur naar diverse richtingen De stations Den Haag Centraal en Laan van Nieuw Oost Indië liggen op loopafstand Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en Rotterdam Airport in 20 minuten Tevens kan men gebruik maken van de hogesnelheidslijn naar Brussel en Parijs De benaming Boulevard of Connections wordt dan ook in alle opzichten waargemaakt

| OPPERVLAK GEBOUW |
Het totale oppervlakte binnen het gebouw “De Monarch" bedraagt circa 13.500 m² v.v.o

BESCHIKBAARHEID
Voor de (onder)verhuur is momenteel ca. 3.291 m² beschikbaar,
als volgt verdeeld:
Begane grond ca. 266 m²
1e verdieping ca. 1.009 m²
2e verdieping ca. 1.009 m²
3e verdieping ca. 1.007 m²
12e verdieping ca. 929 m² (per 1 augustus 2023)

| HUURPRIJS |
Begane grond: € 215 per m² per jaar excl. BTW;
1e verdieping: € 220 per m² per jaar excl. BTW;
2e verdieping: € 225 per m² per jaar excl. BTW;
3e verdieping: € 230 per m² per jaar excl. BTW.

| SERVICEKOSTEN |
€ 46,-- per m² per jaar excl. BTW

| HUURTERMIJN |
In overleg.

| PARKEREN |
Er zijn 22 parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage.

| ENERGIELABEL |
A

| DATUM VAN OPLEVERING |
Nader overeen te komen

| HUURPRIJSBETALING |
Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

| VOORZIENINGEN |
Het kantoorgebouw wordt in de huidige turn-key staat opgeleverd, onder ander voorzien van:
- Representatieve centrale entree voorzien van receptie en (informele) vergaderplekken;
- 4 personenliften naar de verdiepingen;
- 1 personenlift naar de garage;
- Luchtbehandelingsinstallatie en mechanische ventilatie;
- Duurzame installaties waaronder een WKO installatie;
- Huidige systeemplafond voorzien van geïntrigeerde (LED --)verlichting met bewegingssensoren;
- Brandmeldinstallatie;
- Glasvezelaansluiting;
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra.
- Zonwerende beglazing;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Pantryaansluiting per verdieping;
- Fietsenstalling (gemeenschappelijk).