Het Lentfert 38 7547SR Enschede

Namens onze opdrachtgever bieden wij dit beleggingsobject bestaande uit een tweetal bedrijfsruimtes met kantoorruimte en ruim buitenterrein aan voor de verkoop. De ligging is uitstekend, aan de westkant van Enschede, op bedrijventerrein Havengebied en op korte afstand van de binnenstad en Universiteit Twente.
Voor ondernemers is het de ideale omgeving om hun bedrijfsactiviteiten onder te brengen.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 3.615 m² welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Het Lentfert 36
Kantoorruimte circa 200 m²

Het Lentfert 38a
Bedrijfsruimte circa 2.520 m²

Het Lenftert 38
Bedrijfsruimte circa 480 m²
Kantoorruimte begane grond circa 155 m²
Kantoorruimte eerste verdieping circa 260 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummers: 893 + 1207 + 1237 + 1936
Groot: 7.839 m².

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Havengebied - Westerval en omliggende steden en dorpen zijn vanuit het havengebied eveneens snel en goed bereikbaar. Het bedrijventerrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven zoals Apollo Vredestein, Yarafood B.V., Pilkington en Vion.

Voorzieningen
Het bedrijfspand wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 2 Schuifdeuren;
- TL-verlichting;
- verwarming middels heater(s);
- vlakke betonvloer;
- lichtstraat;
- kantine met pantry;
- krachtstroom;
- kraanbaan met kraan (2 ton);

Kantoorruimte:
- entree;
- wachtruimte;
- deels voorzien van screens;
- systeemplafonds v.v. verlichting;
- hete luchtverwarming;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- kabelgoten v.v. bekabeling;
- deels airconditioning.

Algemeen:
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- grotendeels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort;
- alarminstallatie;
- circa 500 zonnepanelen met SDE Subsidie.

Energielabel
Het Lentfert 36 beschikt over energielabel A+.

Totale huuropbrengst
Op aanvraag beschikbaar.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar en ligt aan de westkant van Enschede op enkele minuten van de A35. Ook ligt het terrein op korte afstand van de binnenstad en de Universiteit Twente.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Havengebied - Westerval Noord" met vigerende enkelbestemming "Bedrijventerrein", Bedrijf tot en met categorie 5.1.

Vraagprijs
€ 1.795.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Oplevering
In de huidige staat “as is, where is", op basis van de lopende huurovereenkomsten.

Aanvaarding
Per direct.