Rijnstraat 32 7523GG Enschede

In het bruisende winkelcentrum Deppenbroek bieden wij deze representatieve winkelruimte aan voor de verhuur. De winkel heeft een oppervlakte van circa 198 m² en bevindt direct op zicht bij één van de ingangen van het winkelcentrum.

Indeling en oppervlakte
De totale verhuurbare oppervlakte winkelruimte van het object is circa 198 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: R
Nummer: 1818

Locatie
Met het meest veelzijdige winkelaanbod van (inter)nationale ketens en lokale winkeliers kan Enschede zich met recht dé winkelstad van Oost-Nederland noemen. Tevens is er een groot aanbod aan culturele voorzieningen en horeca. Winkelcentrum Deppenbroek voorziet het gehele winkelend publiek van Noord Enschede. Daarnaast zijn een aantal grote winkelketens gevestigd die voor een blijvende stroom aan winkelend publiek zorgen. Dit zijn onder andere de Albert Heijn, Dirk van der Broek en Blokker.

Voorzieningen
Het object zal schoon, ontruimd en in casco staat worden verhuurd.
De winkelruimte beschikt op dit moment over een pantry en een toilet.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is per auto en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving is er voldoende openbare gratis parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan
Enschede Noord 2013, bestemming Centrum.

Huurprijs
€36.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€14,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW

Promotiebijdragen
€10,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW

Huurtermijn
5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100)

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model ter grootte van drie maanden huur, servicekosten, promotiebijdragen en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290a BW met aanvullende bepaling van verhuurder.

Aanvaarding
per direct beschikbaar.